Gutaufgeteilte, helle Familienwohnung! 3,5 Zimmer, 96m2, Sofortbezug!

1100 Wien, Fernkorngasse 43

Beschreibung

In einem gepflegten Wohnhaus kommt diese gutaufgeteilte 3,5 Zimmerwohnung im 4. Liftstock zur Vermietung! Die Wohnung ist großteils hofseitig ausgerichtet, sehr hell und ruhig gelegen. Vom geräumigen Vorzimmer sind alle Zimmer zentral begehbar und eignet sich daher bestens für eine Familie. Das großzügige Wohnzimmer mit integrierter voll ausgestatteter Küche und schönem Kamin bietet viel Platz zum Wohlfühlen. Weiters stehen 2 größere Zimmer und 1 kleines Kabinett (geeignet für einen Arbeits-, oder Garderobenraum - kein Schlafzimmer) zur Verfügung. Ein großes Badezimmer, eine extra Toilette sowie ein Abstellraum runden das Angebot ab.

Eine Besonderheit der Wohnung ist, dass mit zwei Sommerbauer Kaminen geheizt wird. Holz spendet eine behagliche Wärme, ist klimafreundlich und kostengünstig.

Die Wohnung ist sehr hell und bestens aufgeteilt. Ein Kellerabteil, ein Fahrradabstellraum, sowie eine Waschküche stehen ebenfalls zur Verfügung.

Gerne kann die Wohnung jederzeit besichtigt werden - wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Aufgrund von Coronamaßnahmen machen wir zur Zeit nur Einzelbesichtigungen! Wir bitten Sie bei Besichtigungsterminen einen Mund-Nasenschutz zu tragen sowie Abstand zu halten. 

Lage

Nähe Quellenstraße, alle Geschäfte des täglichen Bedarfs (Billa, Spar, Apotheke) sind fußläufig erreichbar. Gute Infrastruktur und öffentliche Anbindung.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Holz
  • Kamin
  • Einbauküche
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Fahrradraum
  • Wasch- / Trockenraum
  • WG geeignet

Energieausweis

  • HWB C, 49 kWh/m2a

Sonstige Angaben

Als Immobilienmakler sind wir verpflichtet Sie vor Besichtigung über Provision / Maklervertrag / Rücktrittsrechte / Datenschutz aufzuklären. Richtlinien dazu erhalten Sie bei Anfrage und auf unserer Homepage www.aktuell-imm.at

Preisinformation

Gesamtmiete: 950,00 €
Miete: 700,00 €
Betriebskosten: 250,00 €
monatliche Gesamtbelastung: 950,00 €
  • Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
  • Kaution: 4.000,00 €
Gesamtmiete: Miete + Nebenkosten (inkl. USt.), ohne Heizkosten

Basisdaten zur Immobilie

  • Objektnr. 2774
  • Zimmer 3,5
  • Vermarktungsart Miete
  • Objektart Wohnung
  • Unterobjektart Etagenwohnung
  • Miete 950,00 €
  • Nutzungsart Wohnen
  • Fläche ca. 96 m2
  • Wohnfläche ca. 96 m2
  • Bäder 1
  • WC 1
  • Abstellräume 1
  • HWB C, 49 kWh/m2a
  • Zustand gepflegt
  • Hauszustand gepflegt
  • Beziehbar sofort

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 50 m
  • Straßenbahn / Bus 250 m
  • U-Bahn 425 m
  • Bahnhof 775 m
  • Autobahnanschluss 2000 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 125 m
  • Bäckerei 225 m
  • Einkaufszentrum 1700 m

Gesundheit

  • Arzt 150 m
  • Apotheke 75 m
  • Krankenhaus 950 m
  • Klinik 200 m

Kinder & Schulen

  • Schule 275 m
  • Kindergarten 200 m
  • Universität 1200 m
  • Höhere Schule 1775 m

Sonstige

  • Bank 125 m
  • Geldautomat 125 m
  • Post 125 m
  • Polizei 550 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap