Schöne Familienwohnung, auch WG-geeignet, 87m2. Nähe Kagraner Platz/Donauzentrum!

1220 Wien, Wagramer Straße 125A

Beschreibung

In einem gepflegten Stilhaus kommt diese schöne bestens aufgeteilte Wohnung zur Vermietung. Aufgrund der Aufteilung ist die Wohnung bestens geeignet für eine Familie oder eine WG. Die Wohnung befindet sich in einem Topzustand mit schönen Parkettböden und Flügeltüren. Durch einen großzügigen Vorraum betritt man das Wohnzimmer, von dem aus beide weiteren in etwa gleich großen Räume zu begehen sind. Die moderne Küche ist bestens ausgestattet und hofseitig mit schönem Blick in den Garten gelegen und bietet Platz für einen kleinen Essbereich; angrenzend an die Küche gibt es noch ein weiteres kleines Kabinett. Das Badezimmer ist ebenfalls modern und gut ausgestattet (doppelter Waschtisch, Dusche, WC). Ein weiteres Gäste-WC ist vom Vorzimmer aus begehbar. Der Wohnung zugeordnet ist ein Kellerabteil. Im Haus befindet sich ebenfalls ein Fahrradabstellraum.

Eine hübsche, gut aufgeteilte Wohnung zum Wohlfühlen!

Wir weisen höflich darauf hin, dass bei Anmietung ein 3monatiger Gehaltsnachweis oder bei keinem eigenen Einkommen (z.B. Studenten) eine Bürgschaftserklärung vorgelegt werden muss.

Die Wohnung ist zur Zeit noch bewohnt, Besichtigung sind nach Absprache bereits möglich. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Lage

Die Wohnung befindet sich zwischen dem Kagraner Platz und dem Donauzentrum. Beste Infrastruktur und öffentliche Anbindung.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Einbauküche
  • Dusche
  • Fahrradraum
  • U-Bahn-Nähe

Energieausweis

  • HWB F, 225 kWh/m2a

Sonstige Angaben

Als Immobilienmakler sind wir verpflichtet Sie vor Besichtigung über Provision/Maklervertrag/Rücktrittsrechte/Datenschutz aufzuklären. Richtlinien dazu erhalten Sie bei Anfrage und auf unserer Homepage www.aktuell-imm.at

Preisinformation

Gesamtmiete: 890,00 €
Miete: 565,15 €
Betriebskosten: 243,94 €
Umsatzsteuer: 80,91 €
monatliche Gesamtbelastung: 890,00 €
  • Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
  • Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Gesamtmiete: Miete + Nebenkosten (inkl. USt.), ohne Heizkosten

Basisdaten zur Immobilie

  • Objektnr. 2662
  • Zimmer 3,5
  • Vermarktungsart Miete
  • Objektart Wohnung
  • Unterobjektart Etagenwohnung
  • Miete 890,00 €
  • Nutzungsart Wohnen
  • Fläche ca. 87 m2
  • Wohnfläche ca. 87 m2
  • Bäder 1
  • WC 1
  • Keller 1
  • HWB F, 225 kWh/m2a
  • Bauart Altbau
  • Zustand gepflegt
  • Hauszustand gepflegt
  • Beziehbar Anfang November
  • Max. Mietdauer unbefristet

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 200 m
  • Straßenbahn / Bus 275 m
  • U-Bahn 300 m
  • Bahnhof 250 m
  • Autobahnanschluss 1650 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 175 m
  • Bäckerei 300 m
  • Einkaufszentrum 675 m

Sonstige

  • Bank 25 m
  • Geldautomat 175 m
  • Post 450 m
  • Polizei 625 m

Kinder & Schulen

  • Schule 275 m
  • Kindergarten 350 m
  • Universität 1075 m
  • Höhere Schule 250 m

Gesundheit

  • Arzt 100 m
  • Apotheke 325 m
  • Klinik 3325 m
  • Krankenhaus 3350 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap