Top-Lage! Traumhafte 150 m2 Dachgeschoss-Terrassenwohnung!

1080 Wien, Skodagasse 26 / 19

Beschreibung

In einer wunderschönen Wohngegend kommt diese bestaufgeteilte 151m2 Wohnung mit großer Terrasse zur Vermietung. Die Wohnung besticht durch Helligkeit und ihrer offenen, großen Raumaufteilung.

Der großzügige Wohn-Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Auf 75m2 findet man eine Top-Küche mit allen Geräten, großer Essbereich, gemütliches Wohnzimmer mit Kamin und Ausgang auf die Terrasse. Von der Terrasse gelangt man weiter auf eine Dachterrasse mit schönem Wienblick. Die gemütliche Laube lädt zum Verweilen ein und zur Entspannung befindet sich auf der Dachterrasse auch eine Sauna.

Weiters stehen 3 Schlafzimmer zur Verfügung (Wohnzimmer könnte auch in ein 4. Zimmer abgeteilt werden). 2 Bäder (1 großes Bad, 1 kleines Duschbad), 2 WC, Abstellraum, Kellerabteil.

Ein Garagenstellplatz ist gleich vis a vis verfügbar um EUR 100,-/Monat.

Gerne zeigen wir Ihnen jederzeit diese traumhafte Wohnung und freuen uns auf Ihre Anfrage. Unsere Termine sind flexibel!

Lage

Skodagasse, Nähe Altes AKH, Alser Straße. Beste Infrstaruktur, alle Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe, viele nette Lokale, gute Verkehrsanbinung.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Einbauküche
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Bad mit Fenster
  • Bad mit WC
  • Badewanne
  • Dusche
  • Garage
  • Sauna
  • U-Bahn-Nähe
  • Klimaanlage
  • WG geeignet
  • Grünblick

Energieausweis

  • HWB C, 84 kWh/m2a

Sonstige Angaben

Als Immobilienmakler sind wir verpflichtet Sie vor Besichtigung über Provisionen / Maklervertrag / Nebenkostenübersicht / Rücktrittsrechte / Datenschutz aufzuklären, Richtlinien dazu erhalten Sie bei Anfrage und können unter www.aktuell-imm.at abgerufen werden.

Preisinformation

Gesamtmiete: 2.299,46 €
Miete: 1.960,00 €
Betriebskosten: 310,00 €
Liftkosten: 29,46 €
monatliche Gesamtbelastung: 2.299,46 €
  • Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
  • Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Vermieter ist Kleinunternehmer und somit USt befreit.

Gesamtmiete: Miete + Nebenkosten (inkl. USt.), ohne Heizkosten

Basisdaten zur Immobilie

  • Objektnr. 2661
  • Zimmer 4
  • Vermarktungsart Miete
  • Objektart Wohnung
  • Unterobjektart Dachgeschoß
  • Miete 2.299,46 €
  • Nutzungsart Wohnen
  • Fläche ca. 151 m2
  • Wohnfläche ca. 151 m2
  • Bäder 2
  • WC 2
  • Terrassen 2
  • Keller 1
  • Abstellräume 1
  • HWB C, 84 kWh/m2a
  • Zustand gepflegt
  • Hauszustand gepflegt
  • Beziehbar sofort
  • Max. Mietdauer 7 Jahre

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 125 m
  • Straßenbahn / Bus 125 m
  • U-Bahn 500 m
  • Bahnhof 525 m
  • Autobahnanschluss 3200 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 150 m
  • Bäckerei 75 m
  • Einkaufszentrum 1275 m

Kinder & Schulen

  • Schule 125 m
  • Kindergarten 425 m
  • Universität 425 m
  • Höhere Schule 425 m

Sonstige

  • Bank 175 m
  • Geldautomat 175 m
  • Post 275 m
  • Polizei 425 m

Gesundheit

  • Arzt 100 m
  • Apotheke 200 m
  • Krankenhaus 325 m
  • Klinik 100 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap