Großzügige, helle 2-Zimmerwohnung, 67m2, Allgemeingarten, Sofortbezug!

1100 Wien, Karmarschgasse 54b

Beschreibung

Diese helle, großzügige 2 Zimmerwohnung im 10. Bezirk in einem gepflegten Neubauhaus im 1. Liftstock gelangt zur Vermietung. Die Wohnung besticht durch ihre Helligkeit und den bodentiefen Fenstern und besteht aus einem schönen Wohnraum mit eigenem Küchenbereich, einem geräumigen Schlafzimmer, Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss, WC, Abstellraum, Vorraum. Weiters ist ein Kellerabteil vorhanden. Ein Garagenstellplatz kann bei Bedarf dazugemietet werden.

Das Haus bietet einen schönen Allgemeingarten zur Mitbenutzung, einen Wasch-/Trockenraum sowie einen Fahrradabstellraum. Im Haus befindet sich auch eine Apotheke.

Gerne zeigen wir Ihnen jederzeit diese schöne Wohnung, unserer Termine sind flexibel. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Lage

Nähe Quellenstraße, alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Eine Apotheke befindet sich im Haus. Gute Infrastruktur und öffentliche Anbindung.

Ausstattung

  • Fernwärme
  • Einbauküche
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Badewanne
  • Fahrradraum
  • Gartennutzung
  • Wasch- / Trockenraum
  • Toilette

Energieausweis

  • HWB B, 42 kWh/m2a

Sonstige Angaben

Als Immobilienmakler sind wir verpflichtet Sie vor Besichtigung über Provisionen / Maklervertrag / Rücktrittsrechte / Datenschutz aufzuklären, Richtlinien dazu erhalten Sie bei Anfrage und können unter www.aktuell-imm.at abgerufen werden.

Preisinformation

Gesamtmiete: 749,00 €
Miete: 632,73 €
Betriebskosten: 116,27 €
monatliche Gesamtbelastung: 749,00 €
  • Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
  • Kaution: 2990,00 €

Der Vermieter ist USt-befreit!

Gesamtmiete: Miete + Nebenkosten (inkl. USt.), ohne Heizkosten

Basisdaten zur Immobilie

  • Objektnr. 2659
  • Zimmer 2
  • Vermarktungsart Miete
  • Objektart Wohnung
  • Unterobjektart Etagenwohnung
  • Miete 749,00 €
  • Nutzungsart Wohnen
  • Fläche ca. 67,6 m2
  • Wohnfläche ca. 67,6 m2
  • Bäder 1
  • WC 1
  • Abstellräume 1
  • HWB B, 42 kWh/m2a
  • Bauart Neubau
  • Hauszustand gepflegt
  • Beziehbar sofort
  • Max. Mietdauer 4 Jahre

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 125 m
  • Straßenbahn / Bus 150 m
  • U-Bahn 500 m
  • Bahnhof 775 m
  • Autobahnanschluss 2000 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 100 m
  • Bäckerei 200 m
  • Einkaufszentrum 1650 m

Sonstige

  • Bank 200 m
  • Geldautomat 200 m
  • Post 200 m
  • Polizei 625 m

Kinder & Schulen

  • Schule 200 m
  • Kindergarten 100 m
  • Universität 1200 m
  • Höhere Schule 1825 m

Gesundheit

  • Arzt 125 m
  • Apotheke 25 m
  • Krankenhaus 1000 m
  • Klinik 150 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap