Zentrumsnähe! Sonnige, bestaufgeteilte 2-Zimmerwohnung, 50m2!

1050 Wien, Wiedner Hauptstrasse 100-102 / 1

Beschreibung

Gut aufgeteilte, sehr helle 2 Zimmerwohnung in einem modernen Neubau auf der Wiedner Hauptstrasse. Geräumiger Wohnraum mit Küchenzeile (alle Geräte), 1 getrenntes Schlafzimmer, Bad mit Wanne, WC extra, Abstellraum, Vorraum. In unmittelbarer Nähe alle Einkaufsmöglichkeiten, nette Lokale, vor der Haustür unterirdische Strassenbahn/Badnerbahn direkt zum Karlsplatz, günstig gelegen auch zur Technischen Universität.

Die Wohnung ist zur Zeit noch bewohnt, daher gibt es nur wenige Bilder. Die Wohnung wird unmöbliert übergeben. Gerne kann die Wohnung aber bereits besichtigt werden, wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

 

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Lage

Wiedner Hauptstraße, Rudolf-Sallinger-Park, Straßenbahn direkt vor der Haustür (unterirdisch) - direkte Verbindung in die Stadt (Karlsplatz). Viele nette Lokale und alle Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Fernwärme
  • Einbauküche
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Badewanne
  • Kabel / Satelliten-TV

Energieausweis

  • HWB B, 46 kWh/m2a

Sonstige Angaben

Als Immobilienmakler sind wir verpflichtet Sie vor Besichtigung über Provision / Maklervertrag / Rücktrittsrechte / Datenschutz aufzuklären. Richtlinien dazu erhalten Sie bei Anfrage und auf unserer Homepage www.aktuell-imm.at 

Preisinformation

Gesamtmiete: 648,20 €
Miete: 552,53 €
Betriebskosten: 64,79 €
Sonstiges: 16,40 €
Liftkosten: 14,48 €
monatliche Gesamtbelastung: 648,20 €
  • Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
  • Kaution: 2.500,00 €

zuzügl. monatlicher Heiz- und Warmwasserkosten: EUR 68,-

Gesamtmiete: Miete + Nebenkosten (inkl. USt.), ohne Heizkosten

Basisdaten zur Immobilie

  • Objektnr. 2608
  • Zimmer 2
  • Vermarktungsart Miete
  • Objektart Wohnung
  • Unterobjektart Etagenwohnung
  • Miete 648,20 €
  • Nutzungsart Wohnen
  • Fläche ca. 50 m2
  • Wohnfläche ca. 50 m2
  • Kellerfläche ca. 1 m2
  • Bäder 1
  • WC 1
  • Abstellräume 1
  • HWB B, 46 kWh/m2a
  • Hauszustand gepflegt
  • Beziehbar 1.10.2020
  • Max. Mietdauer 4 Jahre

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 25 m
  • Straßenbahn / Bus 25 m
  • U-Bahn 625 m
  • Bahnhof 775 m
  • Autobahnanschluss 2875 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 100 m
  • Bäckerei 100 m
  • Einkaufszentrum 450 m

Sonstige

  • Bank 25 m
  • Geldautomat 25 m
  • Post 450 m
  • Polizei 450 m

Kinder & Schulen

  • Schule 175 m
  • Kindergarten 125 m
  • Universität 175 m
  • Höhere Schule 1075 m

Gesundheit

  • Arzt 50 m
  • Apotheke 75 m
  • Krankenhaus 275 m
  • Klinik 1125 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap