Stadtwohnung / Rathaus / U2! Moderne 2-Zimmerwohnung in beliebter Wohngegend!

1080 Wien, Buchfeldgasse 16

Beschreibung

Topwohnung in beliebter Wohngegend! Schöner Wohnraum mit integrierter Küche, kleines Schlafzimmer, Bad mit Wanne und WC. Die Wohnung befindet sich in einer modernen neuwertigen Hausanlage. Fahrrad/Kinderwagenraum vorhanden, Kellerabteil. Fußläufig zu U2 Rathaus, Uni, viele nette Lokale und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. 

Bruttomiete gesamt EUR 842,46 (inkl BK und Ust sowie Akontobeträgen für Warmwasser und Heizung). 

Die Wohnung ist zur Zeit noch bewohnt, daher sind nur wenige Bilder vorhanden. Die Wohnung wird unmöbliert übergeben.

Gerne kann die Wohnung aber bereits besichtigt werden - wir freuen uns auf Ihre Anfrage. 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Lage

Nähe Rathaus, U2, nahe Josefstädterstraße und Florianigasse, beliebte Wohngegend. Viele nette Lokale, alle öffentlichen Verkehrsmittel, Uni, Innenstadt - alles fußläufig erreichbar.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Einbauküche
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Fahrradraum
  • U-Bahn-Nähe

Energieausweis

  • HWB C, 69 kWh/m2a

Sonstige Angaben

Als Immobilienmakler sind wir verpflichtet Sie vor Besichtigung über Provision/Maklervertrag/Rücktrittsrechte/Datenschutz aufzuklären. Richtlinien dazu erhalten Sie bei Anfrage und auf unserer Homepage www.aktuell-imm.at 

Preisinformation

Gesamtmiete: 775,93 €
Miete: 627,98 €
Betriebskosten: 60,75 €
Liftkosten: 16,65 €
Umsatzsteuer: 70,55 €
monatliche Gesamtbelastung: 775,93 €
  • Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
  • Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

zuzügl EUR 66,53 derzeitig monatlicher Akontobetrag für Warmwasser/Heizung.

Gesamtmiete: Miete + Nebenkosten (inkl. USt.), ohne Heizkosten

Basisdaten zur Immobilie

  • Objektnr. 2603
  • Zimmer 2
  • Vermarktungsart Miete
  • Objektart Wohnung
  • Unterobjektart Etagenwohnung
  • Miete 775,93 €
  • Nutzungsart Wohnen
  • Fläche ca. 45,36 m2
  • Wohnfläche ca. 45,36 m2
  • Bäder 1
  • WC 1
  • HWB C, 69 kWh/m2a
  • Bauart Neubau
  • Zustand gepflegt
  • Hauszustand gepflegt
  • Beziehbar ab 1.10.2019
  • Max. Mietdauer 4 Jahre

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 275 m
  • Straßenbahn / Bus 300 m
  • U-Bahn 200 m
  • Bahnhof 175 m
  • Autobahnanschluss 3350 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 75 m
  • Bäckerei 300 m
  • Einkaufszentrum 1275 m

Kinder & Schulen

  • Schule 50 m
  • Kindergarten 250 m
  • Universität 400 m
  • Höhere Schule 500 m

Sonstige

  • Bank 175 m
  • Geldautomat 175 m
  • Post 175 m
  • Polizei 400 m

Gesundheit

  • Arzt 150 m
  • Apotheke 75 m
  • Krankenhaus 850 m
  • Klinik 475 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap