Bestlage/Rathausnähe! Unbefristete 2-Zimmer-Stadtwohnung!

1080 Wien, Lenaugasse 11

Beschreibung

Stadtwohnung in Bestlage/Lenaugasse. Die Wohnung befindet sich in einem charmanten Althaus im Hoftrakt - alle Fenster gehen in 2 kleine Innenhöfe und haben daher keine direkte Sonneneinstrahlung. Im Wohnraum befindet sich eine Einbauküche, vom Vorraum sind alle Zimmer zentral begehbar, großes Schlafzimmer, kleines Duschbad, WC. Ideal für Singles (max. 2 Personen). Wir weisen höflich darauf hin, dass bei Anmietung ein 3monatiger Gehaltsnachweis sowie bei keinem eigenen Einkommen (z.B. Studenten) eine Bürgschaftserklärung vorgelegt werden muss. Gerne zeigen wir Ihnen jederzeit diese Wohnung und freuen uns auf Ihre Anfrage. 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Lage

Lenaugasse, Rathausnähe, Zentrumsnähe! Geschäfte, viele nette Lokale, gute öffentliche Verkehrsanbindung (U2) alles in unmittelbarer Nähe!

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Einbauküche
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Fahrradraum
  • U-Bahn-Nähe
  • Wasch- / Trockenraum

Energieausweis

  • HWB C, 82 kWh/m2a

Sonstige Angaben

Als Immobilienmakler sind wir verpflichtet Sie vor Besichtigung über Provision / Maklervertrag / Rücktrittsrechte / Datenschutz aufzuklären. Richtlinien dazu erhalten Sie bei Anfrage und auf unserer Homepage www.aktuell-imm.at

Preisinformation

Gesamtmiete: 740,81 €
Miete: 542,29 €
Betriebskosten: 87,89 €
Sonstiges: 16,90 €
Liftkosten: 26,38 €
Umsatzsteuer: 67,35 €
monatliche Gesamtbelastung: 740,81 €
  • Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
  • Kaution: 2.222,00 €
Gesamtmiete: Miete + Nebenkosten (inkl. USt.), ohne Heizkosten

Basisdaten zur Immobilie

  • Objektnr. 2599
  • Zimmer 2
  • Vermarktungsart Miete
  • Objektart Wohnung
  • Unterobjektart Etagenwohnung
  • Miete 740,81 €
  • Nutzungsart Wohnen
  • Fläche ca. 47,64 m2
  • Wohnfläche ca. 47,64 m2
  • Bäder 1
  • WC 1
  • HWB C, 82 kWh/m2a
  • Bauart Altbau
  • Zustand gepflegt
  • Hauszustand gepflegt
  • Beziehbar sofort
  • Max. Mietdauer unbefristet

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 275 m
  • Straßenbahn / Bus 175 m
  • U-Bahn 125 m
  • Bahnhof 100 m
  • Autobahnanschluss 3450 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 175 m
  • Bäckerei 175 m
  • Einkaufszentrum 1175 m

Kinder & Schulen

  • Schule 125 m
  • Kindergarten 325 m
  • Universität 425 m
  • Höhere Schule 575 m

Sonstige

  • Bank 175 m
  • Geldautomat 175 m
  • Post 225 m
  • Polizei 450 m

Gesundheit

  • Arzt 175 m
  • Apotheke 200 m
  • Krankenhaus 950 m
  • Klinik 600 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap