Kleines Bauträgerobjekt in Trautmannsdorf - 2866m2 Grundstück, davon 774m2 Bauland, 50% verbaubar, Bauklasse I,II.

2454 Trautmannsdorf an der Leitha, Hauptstraße 26

Beschreibung

Direkt im Ortskern von Trautmannsdorf, 5 Gehminuten von der Schnellbahnstation, gelangt dieses Grundstück zum Verkauf. Es ist ideal geeignet für eine kleine Wohnanlage, oder Reihenhäuser. Die Bebauungsmöglichkeit ist bereits mit der Gemeinde abgesprochen. Straßenseitig befindet sich derzeit ein Einfamilienhaus. Ausgewiesenes Bauland sind 774m2, davon 50% bebaubar, Bauklasse I,II, Bauhöhe max. 8m. Für die übrigen 2000m2 Grünland/landwirtschaftliche Nutzung gibt es optional einen Interessenten, sollte kein Bedarf vorhanden sein.

Wir weisen höflich darauf hin, dass wir mit dem Verkauf vom Eigentümer alleinbeauftragt sind.

Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Anfrage und zeigen Ihnen gerne jederzeit das Grundstück.

Lage

Trautmannsdorf, direkte Anbindung mit der Schnellbahn an Wien (25 Minuten), Schnellbahnstation fußläufig in 5 Minuten erreichbar. Supermarkt, Arzt, Gasthäuser direkt im Ort, nächst größerer Ort Bruck an der Leitha nur 11 km entfernt. 30 km von Wien entfernt.

Sonstige Angaben

Als Immobilienmakler sind wir verpflichtet Sie vor Besichtigung über Provision / Maklervertrag / Rücktrittsrechte / Datenschutz aufzuklären. Richtlinien dazu erhalten Sie bei Anfrage und auf unserer Homepage www.aktuell-imm.at 

Preisinformation

Kaufpreis: 379.000,00 €
  • Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
  • Vertragserrichtungskosten: Notariatskosten
  • Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
  • Grunderwerbsteuer: 3,5%
Gesamtmiete: Miete + Nebenkosten (inkl. USt.), ohne Heizkosten

Basisdaten zur Immobilie

  • Objektnr. 2593
  • Vermarktungsart Kauf
  • Objektart Grundstück
  • Unterobjektart Baugrund Eigenheim
  • Kaufpreis 379.000,00 €
  • Nutzungsart Gewerbe
  • Fläche ca. 2.866 m2
  • Grundfläche ca. 2.866 m2
  • Verbaubare Fläche ca. 744 m2

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 350 m
  • Autobahnanschluss 4850 m
  • Bahnhof 450 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 3225 m
  • Bäckerei 7325 m
  • Einkaufszentrum 9600 m

Sonstige

  • Bank 3325 m
  • Geldautomat 3325 m
  • Post 7375 m

Kinder & Schulen

  • Schule 2675 m
  • Kindergarten 3525 m

Gesundheit

  • Arzt 2950 m
  • Apotheke 6725 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap