Helle, gut aufgeteilte Singlewohnung, 41 m2, mit separater Küche!

1170 Wien, Klopstockgasse 60

Beschreibung

Diese helle und vor wenigen Jahren sanierte Mietwohnung mit ca. 41 m² befindet sich im 3. Stock eines gepflegten Wohnhauses ohne Lift und eignet sich ideal für eine Einzelperson.

Über das geräumige Vorzimmer gelangt man in den gut geschnittenen, quadratischen Wohn- und Schlafraum mit zwei Fenstern. Angrenzend befindet sich die schöne, komplett ausgestattete Küche, die auch Platz für einen kleinen Essbereich bietet. Das großzügige und moderne Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, das WC ist separat. Parkettböden, Fliesen sowie eine Gasetagenheizung ergänzen die Ausstattung. Eine ideale Singlewohnung zum Wohlfühlen!

Wir weisen darauf hin, dass bei Anmietung ein Einkommensnachweis der letzten drei Monate vorzulegen ist. Bei Studierenden ist alternativ eine Bürgschaftserklärung erforderlich.

Gerne zeigen wir Ihnen diese schöne Wohnung und freuen uns auf Ihre schriftliche Anfrage.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lage

Die Wohnung befindet sich in guter Wohnlage nahe der Hernalser Hauptstraße und überzeugt durch eine ausgezeichnete Infrastruktur.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Nahversorger und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Auch die öffentliche Verkehrsanbindung ist sehr gut: Straßenbahn, Bus, Vorortelinie sowie die U6 sind rasch erreichbar.

Ausstattung

  • Badewanne
  • Einbauküche
  • Etagenheizung
  • Fliesen
  • Gas
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Parkett

Energieausweis

  • HWB D, 127.1 kWh/m2a
  • fGEE E, 3,15

Sonstige Angaben

Nähere Informationen zu Wohnungsvermietungen / Rücktrittsrechte / Datenschutz erhalten Sie bei Anfrage und auf unserer Homepage www.aktuell-imm.at

Preisinformation

Gesamtmiete: 554,44 €
Miete: 365,00 €
Betriebskosten: 110,67 €
Sonstiges: 26,00 €
Umsatzsteuer: 52,77 €
monatliche Gesamtbelastung: 554,44 €
  • Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
  • Kaution: 3.000,00 €
Gesamtmiete: Miete + Nebenkosten (inkl. USt.), ohne Heizkosten

Basisdaten zur Immobilie

  • Objektnr. 4110
  • Zimmer 1
  • Vermarktungsart Miete
  • Objektart Wohnung
  • Unterobjektart Etagenwohnung
  • Miete 554,44 €
  • Nutzungsart Wohnen
  • Fläche ca. 41 m2
  • Wohnfläche ca. 41 m2
  • Bäder 1
  • WC 1
  • Keller 1
  • HWB D, 127.1 kWh/m2a
  • fGEE E, 3,15
  • Bauart Altbau
  • Zustand gepflegt
  • Hauszustand gepflegt
  • Beziehbar 15.11.2026
  • Max. Mietdauer 5 Jahre

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 200 m
  • U-Bahn 650 m
  • Straßenbahn / Bus 200 m

Gesundheit

  • Arzt 75 m
  • Apotheke 200 m
  • Klinik 500 m
  • Krankenhaus 1375 m

Sonstige

  • Geldautomat 250 m
  • Bank 75 m
  • Polizei 550 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap