Zentrumsnah und unbefristet, Charmante Kleinwohnung, 50m2 in historischem Althaus! Sofortbezug!
Beschreibung
Ein Haus mit Geschichte, ein schöner Innenhof und ein Zuhause mit ganz eigenem Charme!
In einem historischen Althaus aus dem Jahr 1786 gelangt diese ca. 50 m² große Erdgeschoßwohnung unbefristet zur Vermietung. Sie bietet eine einfache Ausstattung in einem besonderen Ambiente – ideal für alle, die nicht nach Luxus suchen, sondern den individuellen Charakter eines alten Hauses schätzen.
Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Wohn-Schlafzimmer sowie eine separate Küche. Ein Duschbad, ein separates WC und ein Vorraum ergänzen die praktische Raumaufteilung.
Besonders reizvoll ist der schöne Innenhof, der von der Hausgemeinschaft gemeinsam genutzt werden kann. Vor allem in den Sommermonaten lädt er zum Entspannen und gemütlichen Zusammensitzen ein. Die nette Hausgemeinschaft macht das Wohnen hier zusätzlich angenehm.
Ob als erstes eigenes Zuhause oder als Wohnung während des Studiums: Wer zentrumsnah, unbefristet und in einem Haus mit Geschichte wohnen möchte, findet hier eine charmante Alternative zur klassischen Neubauwohnung.
Voraussetzung für die Anmietung: Es sind Gehaltsnachweise der letzten drei Monate vorzulegen. Bei Personen ohne eigenes Einkommen ist eine Bürgschaftserklärung erforderlich.
Gerne zeigen wir Ihnen diese besondere Wohnung und freuen uns auf Ihre schriftliche Anfrage!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Lage
Die Wohnung befindet sich in attraktiver, zentrumsnaher Lage nahe der Währinger Straße und der Schwarzspanierstraße. Die Votivkirche, das Alte AKH, das Landesgericht sowie die Österreichische Nationalbank liegen in der näheren Umgebung und prägen das historische und zugleich lebendige Umfeld.
Die ausgezeichnete Infrastruktur und die Nähe zur Innenstadt machen diesen Standort besonders für Studierende und all jene attraktiv, die kurze Wege und urbanes Wohnen schätzen. Das charmante Althaus mit seinem schönen, gemeinschaftlich genutzten Innenhof bietet dazu ein besonderes Wohnambiente – ein Zuhause mit Geschichte mitten in der Stadt.
Ausstattung
- Dusche
- Einbauküche
- Elektro
- U-Bahn-Nähe
- Wasch- / Trockenraum
Energieausweis
- HWB E, 224.9 kWh/m2a
- fGEE F, 3,05
Sonstige Angaben
Nähere Informationen zu Wohnungsvermietungen / Rücktrittsrechte / Datenschutz erhalten Sie bei Anfrage und auf unserer Homepage www.aktuell-imm.at
Preisinformation
| Gesamtmiete: | 976,13 € |
| Miete: | 750,00 € |
| Betriebskosten: | 137,39 € |
| Umsatzsteuer: | 88,74 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 976,13 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 3.000,00 €
Gesamtmiete: Miete + Nebenkosten (inkl. USt.), ohne Heizkosten
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 4102
- Zimmer 1
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Unterobjektart Erdgeschoß
- Miete 976,13 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 50 m2
- Wohnfläche ca. 50 m2
- Bäder 1
- WC 1
- HWB E, 224.9 kWh/m2a
- fGEE F, 3,05
- Bauart Altbau
- Beziehbar sofort
- Max. Mietdauer unbefristet
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 200 m
- U-Bahn 375 m
- Straßenbahn / Bus 225 m
Gesundheit
- Arzt 125 m
- Apotheke 250 m
- Klinik 175 m
- Krankenhaus 600 m
Sonstige
- Geldautomat 350 m
- Bank 100 m
- Polizei 350 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Miete 976,13 €
- Fläche ca. 50 m2
- Zimmer 1
Preisinformation
| Gesamtmiete: | 976,13 € |
| Miete: | 750,00 € |
| Betriebskosten: | 137,39 € |
| Umsatzsteuer: | 88,74 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 976,13 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 3.000,00 €
Gesamtmiete: Miete + Nebenkosten (inkl. USt.), ohne Heizkosten
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 4102
- Zimmer 1
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 976,13 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 50 m2
- Wohnfläche ca. 50 m2
- Bäder 1
- WC 1
- HWB E, 224.9 kWh/m2a
- fGEE F, 3,05
- Bauart Altbau
- Beziehbar sofort
- Max. Mietdauer unbefristet
Kontaktieren Sie uns
- Anna Pötz
- geprüfte Immobilienmaklerin
- +43 1 597 33 99
- +43 664 303 32 34
- +43 1 597 34 99
- nicole.gruber@aktuell-imm.at