Entzückende Kleinwohnung mit guter Anbindung – ideal für Singles! Sofort verfügbar!

1170 Wien, Klopstockgasse 60

Beschreibung

Diese helle und vor wenigen Jahren sanierte Kleinwohnung befindet sich im 3. Stock eines gepflegten Wohnhauses ohne Lift und eignet sich ideal für eine Einzelperson.

Der großzügige Wohnraum verfügt über zwei Fenster (Ausrichtung Klopstockgasse) und bietet ausreichend Platz zum Wohnen und Schlafen. Der kleine, integrierte Küchenbereich fügt sich praktisch in den Raum ein. Weiters stehen ein Duschbad mit WC sowie ein geräumiger Vorraum mit Waschmaschinenanschluss zur Verfügung. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar.

Hinweis: Bei Anmietung ist ein Einkommensnachweis der letzten drei Monate vorzulegen. Bei Studierenden ist alternativ eine Bürgschaftserklärung erforderlich.

Gerne zeigen wir Ihnen diese entzückende Wohnung und freuen uns auf Ihre schriftliche Anfrage.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lage

Die Wohnung befindet sich in guter Lage nahe der Hernalser Hauptstraße und überzeugt durch eine ausgezeichnete Infrastruktur. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetriebe sowie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung. Auch die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend: Straßenbahn- und Buslinien, die Vorortelinie sowie die U6 sind rasch erreichbar.

Ausstattung

  • Dusche
  • Einbauküche
  • Etagenheizung
  • Fliesen
  • Gas
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Parkett
  • Wohnküche / offene Küche

Energieausweis

  • HWB D, 109 kWh/m2a

Sonstige Angaben

Nähere Informationen zu Wohnungsvermietungen / Rücktrittsrechte / Datenschutz erhalten Sie bei Anfrage und auf unserer Homepage www.aktuell-imm.at

Preisinformation

Gesamtmiete: 439,65 €
Miete: 289,00 €
Möbelmiete: 20,00 €
Betriebskosten: 88,86 €
Umsatzsteuer: 41,79 €
monatliche Gesamtbelastung: 439,65 €
  • Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
  • Kaution: 2.500,00 €
Gesamtmiete: Miete + Nebenkosten (inkl. USt.), ohne Heizkosten

Basisdaten zur Immobilie

  • Objektnr. 4089
  • Zimmer 1
  • Vermarktungsart Miete
  • Objektart Wohnung
  • Unterobjektart Etagenwohnung
  • Miete 439,65 €
  • Nutzungsart Wohnen
  • Fläche ca. 33 m2
  • Wohnfläche ca. 33 m2
  • Bäder 1
  • WC 1
  • HWB D, 109 kWh/m2a
  • Zustand gepflegt
  • Hauszustand gepflegt
  • Beziehbar 15.08.2026
  • Max. Mietdauer 5 Jahre

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 200 m
  • U-Bahn 650 m
  • Straßenbahn / Bus 225 m

Gesundheit

  • Arzt 75 m
  • Apotheke 200 m
  • Klinik 500 m
  • Krankenhaus 1375 m

Sonstige

  • Geldautomat 250 m
  • Bank 75 m
  • Polizei 550 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap