Sonnige Kleinwohnung im 5. Liftstock – U3, U4 und U6 fußläufig - Nähe Mariahifer Straße!
Beschreibung
Diese hübsche Kleinwohnung befindet sich im 5. Liftstock eines modernen Neubaus und eignet sich ideal für eine Einzelperson.
Der großzügige Wohn- und Schlafraum mit fünf Fenstern ist besonders hell und sonnig. Die komplett ausgestattete Küche ist platzsparend in den Wohnbereich integriert. Zusätzlichen Stauraum bietet der separat begehbare Abstellraum. Ein Duschbad mit WC und Waschmaschinenanschluss sowie ein Vorraum ergänzen das Raumangebot.
Eine freundliche Singlewohnung mit angenehmer Wohnatmosphäre, bester Infrastruktur und ausgezeichneter öffentlicher Anbindung. Der Bezug ist ab sofort möglich.
Unsere Besichtigungstermine sind flexibel – wir freuen uns auf Ihre schriftliche Anfrage!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Lage
Die Wohnung befindet sich in hervorragend angebundener Lage nahe der Mariahilfer Straße und dem Raimundtheater. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Lokale befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem zu Fuß erreichbar.
Auch die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Die U-Bahnlinien U3, U4 und U6 sowie weitere öffentliche Verkehrsmittel sind nur wenige Gehminuten entfernt. Eine ideale Lage für alle, die urbanes Wohnen und kurze Wege schätzen.
Ausstattung
- Dusche
- Einbauküche
- Elektro
- Fahrradraum
- Fliesen
- Kabel / Satelliten-TV
- Laminat
- Personenaufzug
- U-Bahn-Nähe
- Wohnküche / offene Küche
Energieausweis
- HWB B, 34 kWh/m2a
Sonstige Angaben
Nähere Informationen zu Wohnungsvermietungen / Rücktrittsrechte / Datenschutz erhalten Sie bei Anfrage und auf unserer Homepage www.aktuell-imm.at
Preisinformation
| Gesamtmiete: | 653,58 € |
| Miete: | 482,76 € |
| Betriebskosten: | 100,77 € |
| Liftkosten: | 10,63 € |
| Umsatzsteuer: | 59,42 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 653,58 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 1.961,00 €
Gesamtmiete: Miete + Nebenkosten (inkl. USt.), ohne Heizkosten
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 4087
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Unterobjektart Wohnung
- Miete 653,58 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 35,76 m2
- Wohnfläche ca. 35,76 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Keller 1
- Abstellräume 1
- HWB B, 34 kWh/m2a
- Bauart Neubau
- Zustand gepflegt
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar sofort
- Max. Mietdauer 5 Jahre
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 100 m
- U-Bahn 125 m
- Straßenbahn / Bus 100 m
Gesundheit
- Arzt 50 m
- Apotheke 325 m
- Klinik 375 m
- Krankenhaus 500 m
Sonstige
- Geldautomat 525 m
- Bank 525 m
- Polizei 550 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Miete 653,58 €
- Fläche ca. 35,76 m2
Preisinformation
| Gesamtmiete: | 653,58 € |
| Miete: | 482,76 € |
| Betriebskosten: | 100,77 € |
| Liftkosten: | 10,63 € |
| Umsatzsteuer: | 59,42 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 653,58 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 1.961,00 €
Gesamtmiete: Miete + Nebenkosten (inkl. USt.), ohne Heizkosten
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 4087
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 653,58 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 35,76 m2
- Wohnfläche ca. 35,76 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Keller 1
- Abstellräume 1
- HWB B, 34 kWh/m2a
- Bauart Neubau
- Zustand gepflegt
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar sofort
- Max. Mietdauer 5 Jahre
Kontaktieren Sie uns
- Mag. Nicole Gruber
- Geschäftsführerin
- +43 1 597 33 99
- +43 664 453 10 45
- +43 1 597 34 99
- nicole.gruber@aktuell-imm.at