ZENTRUMSNÄHE! Großzügige, gut aufgeteilte 2-Zimmerwohnung mit extra Küche, zentral begehbar.
Beschreibung
In schöner und zentrumsnaher Wohnlage gelangt diese vor wenigen Jahren sanierte 2-Zimmer-Wohnung zur Vermietung.
Die Wohnung befindet sich im 2. Stock eines gepflegten Wohnhauses ohne Lift. Vom geräumigen Vorzimmer aus sind sämtliche Räume zentral begehbar. Durch die beiden großzügigen Zimmer eignet sich die Wohnung sowohl für Paare als auch besonders gut für eine 2er-Wohngemeinschaft. Die separate Küche ist ruhig zum Innenhof ausgerichtet. Ein modernes Duschbad, ein separates WC sowie ein geräumiges Vorzimmer ergänzen das Raumangebot.
Eine schöne und vielseitig nutzbare Wohnung mit optimaler Raumaufteilung in gefragter, zentrumsnaher Lage!
Wir freuen uns auf Ihre schriftliche Anfrage und zeigen Ihnen diese attraktive Wohnung sehr gerne.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Lage
Die Wohnung befindet sich in attraktiver Wohnlage nahe dem Kolonitzplatz und nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum sowie von Wien Mitte entfernt.
Die ausgezeichnete Infrastruktur bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Nahversorger, Gastronomiebetriebe und Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Umgebung. Auch die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend. Wien Mitte mit U-Bahn-, Schnellbahn- und Zugverbindungen ist bequem zu Fuß erreichbar.
Ausstattung
- Dusche
- Einbauküche
- Fernwärme
- Fliesen
- Kabel / Satelliten-TV
- Parkett
- U-Bahn-Nähe
Sonstige Angaben
Nähere Informationen zu Wohnungsvermietungen / Rücktrittsrechte / Datenschutz erhalten Sie bei Anfrage und auf unserer Homepage www.aktuell-imm.at
Preisinformation
| Gesamtmiete: | 926,13 € |
| Miete: | 670,00 € |
| Betriebskosten: | 171,94 € |
| Umsatzsteuer: | 84,19 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 926,13 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 3.000,00 €
Gesamtmiete: Miete + Nebenkosten (inkl. USt.), ohne Heizkosten
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 4083
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Unterobjektart Etagenwohnung
- Miete 926,13 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 76,08 m2
- Wohnfläche ca. 76,08 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Bauart Altbau
- Zustand gepflegt
- Hauszustand gepflegt
- Max. Mietdauer 5 Jahre
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 150 m
- U-Bahn 350 m
- Straßenbahn / Bus 150 m
Gesundheit
- Arzt 50 m
- Apotheke 200 m
- Klinik 600 m
- Krankenhaus 575 m
Sonstige
- Geldautomat 200 m
- Bank 300 m
- Polizei 375 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Miete 926,13 €
- Fläche ca. 76,08 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
| Gesamtmiete: | 926,13 € |
| Miete: | 670,00 € |
| Betriebskosten: | 171,94 € |
| Umsatzsteuer: | 84,19 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 926,13 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 3.000,00 €
Gesamtmiete: Miete + Nebenkosten (inkl. USt.), ohne Heizkosten
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 4083
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 926,13 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 76,08 m2
- Wohnfläche ca. 76,08 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Bauart Altbau
- Zustand gepflegt
- Hauszustand gepflegt
- Max. Mietdauer 5 Jahre
Kontaktieren Sie uns
- Mag. Nicole Gruber
- Geschäftsführerin
- +43 1 597 33 99
- +43 664 453 10 45
- +43 1 597 34 99
- nicole.gruber@aktuell-imm.at