Top-Wohngegend,! Unbefristete 3-Zimmerwohnung, 92 m2!
Beschreibung
In einem schönen Altbauhaus mit Lift kommt diese schöne, gut aufgeteilte Wohnung zur Vermietung. Diese wurde vor ein paar Jahren komplett neu saniert und befindet sich in einem guten Zustand! Großer Wohn-Essbereich mit integrierter, voll ausgestatteter Küche, von diesem Zimmer aus sind die beiden großen Schlafzimmer (27,5 m2 und 24,5 m2) zu begehen. Badezimmer mit Wanne und Dusche, extra WC, Kellerabteil vorhanden.
Mit einer durchdachten Raumgestaltung ist die Wohnung sowohl für Paare, eine Kleinfamilie oder auch als WG bestens geeignet.
Gerne zeigen wir Ihnen diese schöne Wohnung und freuen uns auf Ihre Anfrage.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Lage
Wohnen in begehrter Lage mit bester Infrastruktur! Die U3 Zieglergasse sowie die U4 Pilgramgasse sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Mariahilfer Straße, Wiens beliebteste Einkaufsmeile, liegt praktisch ums Eck. Zahlreiche Geschäfte, Restaurants, Cafés und Nahversorger befinden sich in unmittelbarer Nähe – ein Standort, der Lebensqualität garantiert.
Ausstattung
- Badewanne
- Dusche
- Einbauküche
- Etagenheizung
- Fliesen
- Gas
- Parkett
- Personenaufzug
- U-Bahn-Nähe
- Wohnküche / offene Küche
Sonstige Angaben
Nähere Informationen zu Wohnungsvermietungen / Rücktrittsrechte / Datenschutz erhalten Sie bei Anfrage und auf unserer Homepage www.aktuell-imm.at
Preisinformation
| Gesamtmiete: | 1.359,91 € |
| Miete: | 1.058,00 € |
| Betriebskosten: | 152,46 € |
| Liftkosten: | 25,82 € |
| Umsatzsteuer: | 123,63 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 1.359,91 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Gesamtmiete: Miete + Nebenkosten (inkl. USt.), ohne Heizkosten
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 4071
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Unterobjektart Etagenwohnung
- Miete 1.359,91 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 92 m2
- Wohnfläche ca. 92 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Keller 1
- Bauart Altbau
- Zustand gepflegt
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar 01.06.2026
- Max. Mietdauer unbefristet
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 125 m
- U-Bahn 250 m
- Straßenbahn / Bus 800 m
Gesundheit
- Arzt 75 m
- Apotheke 100 m
- Klinik 75 m
- Krankenhaus 475 m
Sonstige
- Geldautomat 100 m
- Bank 100 m
- Polizei 375 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Miete 1.359,91 €
- Fläche ca. 92 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
| Gesamtmiete: | 1.359,91 € |
| Miete: | 1.058,00 € |
| Betriebskosten: | 152,46 € |
| Liftkosten: | 25,82 € |
| Umsatzsteuer: | 123,63 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 1.359,91 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Gesamtmiete: Miete + Nebenkosten (inkl. USt.), ohne Heizkosten
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 4071
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 1.359,91 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 92 m2
- Wohnfläche ca. 92 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Keller 1
- Bauart Altbau
- Zustand gepflegt
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar 01.06.2026
- Max. Mietdauer unbefristet
Kontaktieren Sie uns
- Anna Pötz
- geprüfte Immobilienmaklerin
- +43 1 597 33 99
- +43 664 303 32 34
- +43 1 597 34 99
- nicole.gruber@aktuell-imm.at