Liebe, kleine hofseitige Balkonwohnung nahe Mariahilfer Straße – U3/U4/U6 fußläufig erreichbar!

1060 Wien, Wallgasse 12

Beschreibung

Diese hübsche helle Kleinwohnung befindet sich in einem Neubau im 2.Liftstock und ist öffentlich bestangebunden! Geräumiger Wohnbereich mit integrierter Küche und Ausgang auf einen kleinen Balkon, Duschbad mit WC, Vorraum. Die Wohnung geht in einen Innenhof und ist absolut ruhig gelegen. Im Haus gibt es auch eine Waschküche sowie einen Fahrradabstellraum. Wir weisen darauf hin, dass bei Anmietung ein 3monatiger Gehaltsnachweis vorgelegt werden muss.

Gerne zeigen wir Ihnen jederzeit diese entzückende Wohnung und freuen uns auf Ihre Anfrage! 

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lage

Nur wenige Schritte zur Mariahilfer Straße, zum Raimundtheater sowie zur U3, U4 und U6. Die Lage bietet eine perfekte Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Cafés und Lokale, Apotheken sowie beste öffentliche Verkehrsanbindung – alles bequem fußläufig erreichbar.

Ausstattung

  • Dusche
  • Einbauküche
  • Elektro
  • Fliesen
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Parkett
  • Personenaufzug
  • U-Bahn-Nähe
  • Wasch- / Trockenraum
  • Wohnküche / offene Küche

Energieausweis

  • HWB B, 34 kWh/m2a

Sonstige Angaben

Nähere Informationen zu Wohnungsvermietungen / Rücktrittsrechte / Datenschutz erhalten Sie bei Anfrage und auf unserer Homepage www.aktuell-imm.at

Preisinformation

Gesamtmiete: 626,16 €
Miete: 462,51 €
Betriebskosten: 96,54 €
Liftkosten: 10,19 €
Umsatzsteuer: 56,92 €
monatliche Gesamtbelastung: 626,16 €
  • Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
  • Kaution: 1.878,00 €
Gesamtmiete: Miete + Nebenkosten (inkl. USt.), ohne Heizkosten

Basisdaten zur Immobilie

  • Objektnr. 4067
  • Zimmer 1
  • Vermarktungsart Miete
  • Objektart Wohnung
  • Unterobjektart Etagenwohnung
  • Miete 626,16 €
  • Nutzungsart Wohnen
  • Fläche ca. 34,26 m2
  • Wohnfläche ca. 34,26 m2
  • Bäder 1
  • WC 1
  • Balkone 1
  • HWB B, 34 kWh/m2a
  • Bauart Neubau
  • Zustand gepflegt
  • Hauszustand gepflegt
  • Beziehbar sofort
  • Max. Mietdauer 5 Jahre

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 100 m
  • U-Bahn 125 m
  • Straßenbahn / Bus 100 m

Gesundheit

  • Arzt 50 m
  • Apotheke 325 m
  • Klinik 375 m
  • Krankenhaus 500 m

Sonstige

  • Geldautomat 525 m
  • Bank 525 m
  • Polizei 550 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap