41m2 - nette Kleinwohnung!

1200 Wien , Dresdner Straße 130

Beschreibung

Nette, helle Kleinwohnung! Wohnraum mit abgetrennter Schlafnische, Vorraum mit möblierter Küche, Bad mit Wanne, extra WC. Die Wohnung befindet sich im 3. Stock ohne Lift. Wir weisen darauf hin, dass bei Anmietung ein 3monatiger Gehaltsnachweis sowie bei keinem eigenen Einkommen eine Bürgschaftserklärung vorgelegt werden muss. Die Wohnung ist derzeit noch bewohnt, kann aber gerne bereits besichtigt werden. Wir freuen uns auf Ihre schriftliche Anfrage.

Nächstmöglicher Besichtigungstermin Montag 13.4. um 17 Uhr. Schriftliche Terminbestätigung ist notwendig! 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lage

Dresdner Straße, Nähe Taborstraße. Verkehrsgünstig gelegen, gute öffentliche Anbindung.

Ausstattung

  • Badewanne
  • Einbauküche
  • Etagenheizung
  • Fliesen
  • Gas
  • Laminat

Energieausweis

  • HWB F, 209 kWh/m2a

Sonstige Angaben

Nähere Informationen zu Wohnungsvermietungen / Rücktrittsrechte / Datenschutz erhalten Sie bei Anfrage und auf unserer Homepage www.aktuell-imm.at

Preisinformation

Gesamtmiete: 514,11 €
Miete: 336,40 €
Betriebskosten: 130,97 €
Umsatzsteuer: 46,74 €
monatliche Gesamtbelastung: 514,11 €
  • Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
  • Kaution: 2.000,00 €
Gesamtmiete: Miete + Nebenkosten (inkl. USt.), ohne Heizkosten

Basisdaten zur Immobilie

  • Objektnr. 4062
  • Zimmer 1
  • Vermarktungsart Miete
  • Objektart Wohnung
  • Unterobjektart Etagenwohnung
  • Miete 514,11 €
  • Nutzungsart Wohnen
  • Fläche ca. 41 m2
  • Wohnfläche ca. 41 m2
  • Bäder 1
  • WC 1
  • HWB F, 209 kWh/m2a
  • Beziehbar 01.05.2026
  • Max. Mietdauer 5 Jahre

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 125 m
  • U-Bahn 975 m
  • Straßenbahn / Bus 125 m

Gesundheit

  • Arzt 475 m
  • Apotheke 50 m
  • Klinik 825 m
  • Krankenhaus 825 m

Sonstige

  • Geldautomat 225 m
  • Bank 225 m
  • Polizei 550 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap