Nette Kleinwohnung - 49 m2 - in einem ruhigen Hofgebäude! U3 Nähe!

1150 Wien , Benedikt-Schellinger-Gasse 10 / Hoftrakt

Beschreibung

In einem schönen und vor allem ruhigen Hofgebäude befindet sich diese nette Kleinwohnung. Großzügiges Wohnzimmer mit abgeteiltem Schlafbereich, kl. Vorraum zur möblierten Küche mit Essbereich sowie großes Badezimmer mit WC. Wir weisen darauf hin, dass bei Anmietung ein 3monatiger Gehaltsnachweis, oder bei keinem eigenen Einkommen (z.B. Studenten) eine Bürgschaftserklärung vorgelegt werden muss. Gerne zeigen wir Ihnen jederzeit diese nette Wohnung und freuen uns auf Ihre Mailanfrage!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lage

Ideale Lage - direkt U3 Schweglergasse, nahe Reithofferpark.
Hütteldorfer Straße, Maria Hilferstraße, Lugner City/Stadthalle - alles in unmittelbarer Umgebung.

Ausstattung

  • Dusche
  • Einbauküche
  • U-Bahn-Nähe
  • Wohnküche / offene Küche
  • Zentralheizung

Energieausweis

  • HWB D, 72 kWh/m2a

Sonstige Angaben

Nähere Informationen zu Wohnungsvermietungen / Rücktrittsrechte / Datenschutz erhalten Sie bei Anfrage und auf unserer Homepage www.aktuell-imm.at

Preisinformation

Gesamtmiete: 668,46 €
Miete: 470,00 €
Betriebskosten: 137,69 €
Umsatzsteuer: 60,77 €
monatliche Gesamtbelastung: 668,46 €
  • Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
  • Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

zuzügl. Heizkostenpauschale monatlich: EUR 118,14

Gesamtmiete: Miete + Nebenkosten (inkl. USt.), ohne Heizkosten

Basisdaten zur Immobilie

  • Objektnr. 4057
  • Zimmer 1,5
  • Vermarktungsart Miete
  • Objektart Wohnung
  • Unterobjektart Erdgeschoß
  • Miete 668,46 €
  • Nutzungsart Wohnen
  • Fläche ca. 49 m2
  • Wohnfläche ca. 49 m2
  • Bäder 1
  • WC 1
  • HWB D, 72 kWh/m2a
  • Zustand gepflegt
  • Hauszustand gepflegt
  • Beziehbar 01.04.2026
  • Max. Mietdauer unbefristet

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 125 m
  • U-Bahn 75 m
  • Straßenbahn / Bus 200 m

Gesundheit

  • Arzt 250 m
  • Apotheke 250 m
  • Klinik 425 m
  • Krankenhaus 1250 m

Sonstige

  • Geldautomat 200 m
  • Bank 200 m
  • Polizei 175 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap