Nähe Augarten! Großzügige 2 Zimmer-Wohnung, extra Küche. Sofortbezug!

1200 Wien , Dammstraße 4

Beschreibung

In einem gepflegten Altbau im 2.Liftstock kommt diese helle 2-Zimmer-Wohnung zur Vermietung. 2 große Zimmer, komplett möblierte Küche, Duschbad, WC, Vorraum. Die Wohnung ist nicht als WG geeignet, da das Schlafzimmer nur vom Wohnraum aus begehbar ist. Die Wohnung befindet sich in einem guten Zustand, die Wände müssen allerdings ausgemalt werden. Gerne zeigen wir Ihnen jederzeit diese nette Wohnung und freuen uns auf Ihre Anfrage!

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lage

Augarten, Wallensteinstraße - gute Infrastruktur!

Ausstattung

  • Einbauküche
  • Etagenheizung
  • Fliesen
  • Gas
  • Parkett
  • Personenaufzug

Sonstige Angaben

Nähere Informationen zu Wohnungsvermietungen / Rücktrittsrechte / Datenschutz erhalten Sie bei Anfrage und auf unserer Homepage www.aktuell-imm.at

Preisinformation

Gesamtmiete: 780,44 €
Miete: 470,00 €
Betriebskosten: 211,68 €
Liftkosten: 27,81 €
Umsatzsteuer: 70,95 €
monatliche Gesamtbelastung: 780,44 €
  • Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
  • Kaution: 2.350,00 €
Gesamtmiete: Miete + Nebenkosten (inkl. USt.), ohne Heizkosten

Basisdaten zur Immobilie

  • Objektnr. 4054
  • Zimmer 2
  • Vermarktungsart Miete
  • Objektart Wohnung
  • Unterobjektart Etagenwohnung
  • Miete 780,44 €
  • Nutzungsart Wohnen
  • Fläche ca. 61,8 m2
  • Wohnfläche ca. 61,8 m2
  • Bäder 1
  • WC 1
  • Bauart Altbau
  • Zustand gepflegt
  • Hauszustand gepflegt
  • Beziehbar sofort
  • Max. Mietdauer 5 Jahre

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 100 m
  • U-Bahn 425 m
  • Straßenbahn / Bus 100 m

Gesundheit

  • Arzt 100 m
  • Apotheke 175 m
  • Klinik 750 m
  • Krankenhaus 875 m

Sonstige

  • Geldautomat 275 m
  • Bank 275 m
  • Polizei 125 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap