Hofruhelage! Schöne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon – Sofortbezug, Nähe U3/U4/U6 & Mariahilfer Straße!

1060 Wien , Wallgasse 12

Beschreibung

Diese nette 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre ruhige Hoflage und die zentrale Lage nahe der Mariahilfer Straße. Alle Räume sind zentral begehbar und bieten eine praktische Raumaufteilung. Vom Vorraum aus gelangen Sie in das Badezimmer, das separate WC, den Abstellraum, das Schlafzimmer sowie in den Wohnbereich. Vom Wohnbereich erreichen Sie die voll ausgestattete Küche und den Balkon, der in einen schönen, ruhigen Innenhof ausgerichtet ist. Die gesamte Wohnung ist hofseitig gelegen und dadurch absolut ruhig!

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und zeigen Ihnen diese schöne Wohnung gerne jederzeit persönlich!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lage

Nur wenige Schritte zur Mariahilfer Straße, zum Raimundtheater sowie zur U3, U4 und U6. Die Lage bietet perfekte Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Cafés und Lokale sowie beste öffentliche Verkehrsanbindung - alles bequem fußläufig erreichbar.

Ausstattung

  • Badewanne
  • Einbauküche
  • Elektro
  • Fahrradraum
  • Fliesen
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Parkett
  • Personenaufzug
  • U-Bahn-Nähe
  • Wasch- / Trockenraum

Energieausweis

  • HWB B, 34 kWh/m2a

Sonstige Angaben

Nähere Informationen zu Wohnungsvermietungen / Rücktrittsrechte / Datenschutz erhalten Sie bei Anfrage und auf unserer Homepage www.aktuell-imm.at

Preisinformation

Gesamtmiete: 860,27 €
Miete: 630,50 €
Betriebskosten: 137,09 €
Liftkosten: 14,47 €
Umsatzsteuer: 78,21 €
monatliche Gesamtbelastung: 860,27 €
  • Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
  • Kaution: 2.581,00 €
Gesamtmiete: Miete + Nebenkosten (inkl. USt.), ohne Heizkosten

Basisdaten zur Immobilie

  • Objektnr. 4038
  • Zimmer 2
  • Vermarktungsart Miete
  • Objektart Wohnung
  • Unterobjektart Etagenwohnung
  • Miete 860,27 €
  • Nutzungsart Wohnen
  • Fläche ca. 48,65 m2
  • Wohnfläche ca. 48,65 m2
  • Bäder 1
  • WC 1
  • Balkone 1
  • Abstellräume 1
  • HWB B, 34 kWh/m2a
  • Bauart Neubau
  • Zustand gepflegt
  • Hauszustand gepflegt
  • Beziehbar sofort
  • Max. Mietdauer 5 Jahre

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 100 m
  • U-Bahn 125 m
  • Straßenbahn / Bus 100 m

Gesundheit

  • Arzt 50 m
  • Apotheke 325 m
  • Klinik 375 m
  • Krankenhaus 500 m

Sonstige

  • Geldautomat 525 m
  • Bank 525 m
  • Polizei 550 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap