Hietzinger Toplage - Ober St. Veit! Unbefristete, teilsanierte 2-Zimmer-Wohnung (ca. 70 m²) mit Loggia – Sofortbezug!

1130 Wien , Vitusgasse 8

Beschreibung

Wohnen in Hietzing – Toplage in Ober St.Veit & Ruhe inklusive! Diese ca. 70 m² große, teilsanierte 2-Zimmer-Wohnung im 1. Stock (ohne Lift) überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und die hofseitige Loggia mit Blick in den ruhigen Innenhof – ideal zum Entspannen. Die Wohnung wurde großteils frisch ausgemalt, Bad und WC sind neu saniert, ebenso die Böden in Küche und Nassräumen. 

Raumaufteilung: zentraler Vorraum (alle Räume separat begehbar), großzügiges Wohnzimmer mit Loggia, Schlafzimmer mit begehbarem Garderobenbereich, moderne Einbauküche mit Geräten und Platz für kleinen Esstisch, neues Bad mit Dusche und WM-Anschluss, separates WC, Abstellraum.

Ausstattung: Gasetagenheizung, Parkettböden, Kunststofffenster.

Ein schöner Ort zum Wohnen & Wohlfühlen! Beste Infrastruktur nahe Hietzinger Hauptstraße/Wolfrathplatz. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lage

In unmittelbarer Nähe zur Hietzinger Hauptstraße, dem Wolfrathplatz und der Erzbischofgasse. Die Lage überzeugt durch beste Infrastruktur, Nahversorgung und gute öffentliche Anbindung.

Ausstattung

  • Dusche
  • Einbauküche
  • Etagenheizung
  • Fliesen
  • Gas
  • Getrennte Toiletten
  • Kunststofffenster
  • Parkett

Energieausweis

  • HWB 142.18 kWh/m2a

Sonstige Angaben

Nähere Informationen zu Wohnungsvermietungen / Rücktrittsrechte / Datenschutz erhalten Sie bei Anfrage und auf unserer Homepage www.aktuell-imm.at

Preisinformation

Gesamtmiete: 1.074,48 €
Miete: 790,00 €
Betriebskosten: 186,80 €
Umsatzsteuer: 97,68 €
monatliche Gesamtbelastung: 1.074,48 €
  • Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
  • Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Gesamtmiete: Miete + Nebenkosten (inkl. USt.), ohne Heizkosten

Basisdaten zur Immobilie

  • Objektnr. 4025
  • Zimmer 2
  • Vermarktungsart Miete
  • Objektart Wohnung
  • Unterobjektart Etagenwohnung
  • Miete 1.074,48 €
  • Nutzungsart Wohnen
  • Fläche ca. 70 m2
  • Wohnfläche ca. 70 m2
  • Loggiafläche ca. 3 m2
  • Bäder 1
  • WC 1
  • Loggien 1
  • Abstellräume 1
  • HWB 142.18 kWh/m2a
  • Baujahr 1960
  • Bauart Neubau
  • Zustand gepflegt
  • Hauszustand gepflegt
  • Beziehbar sofort
  • Max. Mietdauer unbefristet

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 50 m
  • Straßenbahn / Bus 1225 m
  • U-Bahn 675 m

Gesundheit

  • Arzt 75 m
  • Apotheke 100 m
  • Klinik 1350 m
  • Krankenhaus 775 m

Sonstige

  • Geldautomat 150 m
  • Bank 150 m
  • Polizei 900 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap