Gersthof /Pötzleinsdorf - charmante Altbauwohnung, 94m2 mit Balkon, Grünblick & Gartenidylle mitten in der Stadt!

1180 Wien , Eckpergasse 40

Beschreibung

In einem charmanten Altbau mit großem, idyllischen Allgemeingarten kommt diese gut aufgeteilte und absolut ruhige 3-Zimmer-Wohnung (ca. 94 m²) zur Vermietung. Die Wohnung wurde vor wenigen Jahren saniert, ist in sehr gutem Zustand und liegt ruhig im Hochparterre mit schönem Grünblick. Sie bietet drei zentral begehbare Zimmer, eine Veranda und  einen kleinen Balkon, eine voll möblierte Küche mit abgetrenntem kleinen Essbereich, Badezimmer, separates WC und einen großen Vorraum. Der idyllische Allgemeingarten lädt zum Entspannen im Grünen ein. Wir freuen uns auf Ihre Anfragen und zeigen Ihnen gerne jederzeit diese wunderschöne Wohnung!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lage

Beliebte Wohngegend zwischen Gersthof und Pötzleinsdorf. Ruhige Lage mit sehr guter Anbindung, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Naherholung in unmittelbarer Nähe.

Ausstattung

  • Einbauküche
  • Etagenheizung
  • Fliesen
  • Gas
  • Parkett

Energieausweis

  • HWB E, 151 kWh/m2a

Sonstige Angaben

Nähere Informationen zu Wohnungsvermietungen / Rücktrittsrechte / Datenschutz erhalten Sie bei Anfrage und auf unserer Homepage www.aktuell-imm.at

Preisinformation

Gesamtmiete: 1.892,44 €
Miete: 1.500,00 €
Betriebskosten: 220,40 €
Umsatzsteuer: 172,04 €
monatliche Gesamtbelastung: 1.892,44 €
  • Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
  • Kaution: 5.700,00 €
Gesamtmiete: Miete + Nebenkosten (inkl. USt.), ohne Heizkosten

Basisdaten zur Immobilie

  • Objektnr. 4009
  • Zimmer 3
  • Vermarktungsart Miete
  • Objektart Wohnung
  • Unterobjektart Wohnung
  • Miete 1.892,44 €
  • Nutzungsart Wohnen
  • Fläche ca. 94 m2
  • Wohnfläche ca. 94 m2
  • Bäder 1
  • WC 1
  • Balkone 1
  • Abstellräume 1
  • HWB E, 151 kWh/m2a
  • Bauart Altbau
  • Zustand gepflegt
  • Hauszustand gepflegt
  • Beziehbar sofort
  • Max. Mietdauer 5 Jahre

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 325 m
  • U-Bahn 1450 m
  • Straßenbahn / Bus 325 m

Gesundheit

  • Arzt 425 m
  • Apotheke 375 m
  • Klinik 475 m
  • Krankenhaus 1200 m

Sonstige

  • Geldautomat 400 m
  • Bank 925 m
  • Polizei 1175 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap