Entzückende, gut aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung, 48 m2 – Sofortbezug!

1100 Wien , Sonnleithnergasse 2

Beschreibung

Diese optimal aufgeteilte, helle 2-Zimmer-Wohnung im 8. Liftstock überzeugt durch ihre zentrale Lage und den freien Ausblick. Die Wohnung befindet sich in einem guten Zustand und ist neu ausgemalt.

Sie besteht aus einem hellen Wohnraum mit separatem Küchenbereich (komplett möbliert), einem kleinen Schlafzimmer, einem Badezimmer mit Wanne und WC, einem großen Abstellraum sowie einem Vorzimmer. Ein Kellerabteil steht ebenfalls zur Verfügung. Ein perfektes Zuhause für Singles oder Paare.

Wir zeigen Ihnen diese nette Wohnung gerne jederzeit und freuen uns auf Ihre Anfrage.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lage

Direkt beim Waldmüllerpark, zwischen Matzleinsdorfer Platz und Hauptbahnhof. Sehr gute öffentliche Anbindung und Infrastruktur – Einkaufsmöglichkeiten, Nahverkehr und Freizeitmöglichkeiten sind in wenigen Minuten erreichbar.

Ausstattung

  • Einbauküche
  • Fernwärme
  • Fliesen
  • Parkett
  • Personenaufzug

Energieausweis

  • HWB B, 43.5 kWh/m2a

Sonstige Angaben

Nähere Informationen zu Wohnungsvermietungen / Rücktrittsrechte / Datenschutz erhalten Sie bei Anfrage und auf unserer Homepage www.aktuell-imm.at

Preisinformation

Gesamtmiete: 696,67 €
Miete: 505,45 €
Betriebskosten: 191,22 €
monatliche Gesamtbelastung: 696,67 €
  • Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
  • Kaution: 2.460,00 €

zzgl. derzeit monatliche Kosten: EUR 123,33 für Warmwasser/Heizung

Gesamtmiete: Miete + Nebenkosten (inkl. USt.), ohne Heizkosten

Basisdaten zur Immobilie

  • Objektnr. 4002
  • Zimmer 2
  • Vermarktungsart Miete
  • Objektart Wohnung
  • Unterobjektart Etagenwohnung
  • Miete 696,67 €
  • Nutzungsart Wohnen
  • Fläche ca. 48,29 m2
  • Wohnfläche ca. 48,29 m2
  • Bäder 1
  • WC 1
  • Keller 1
  • Abstellräume 1
  • HWB B, 43.5 kWh/m2a
  • Bauart Neubau
  • Zustand gepflegt
  • Beziehbar sofort
  • Max. Mietdauer unbefristet

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 150 m
  • U-Bahn 350 m
  • Straßenbahn / Bus 275 m

Gesundheit

  • Arzt 200 m
  • Apotheke 400 m
  • Klinik 475 m
  • Krankenhaus 900 m

Sonstige

  • Geldautomat 175 m
  • Bank 175 m
  • Polizei 525 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap