Helle 3-Zimmer-Familienwohnung mit Loggia, extra Küche, 70m2! Sofortbezug!

1100 Wien , Bernhardtstalgasse 21

Beschreibung

Diese helle, gut aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung im 8. Liftstock bietet eine ideale Wohnlösung für Paare oder kleine Familien.

Der großzügige Wohnbereich mit Zugang zur südseitigen Loggia lädt zum Entspannen ein. Zwei ruhige Schlafzimmer, eine neu eingebaute Küche, ein Badezimmer mit Wanne und Waschmaschine sowie ein separates WC sorgen für hohen Wohnkomfort.

Die Wohnung wurde frisch ausgemalt, und die komplette Elektrik befindet sich auf dem neuesten Stand – somit steht einem sofortigen Einzug nichts im Weg.

Wir freuen uns, Ihnen diese schöne Wohnung persönlich zu zeigen – kontaktieren Sie uns gerne für einen Besichtigungstermin!

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lage

Ruhige Wohnlage mit ausgezeichneter Anbindung – der Matzleinsdorfer Platz ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet ideale Verbindungen zu S-Bahn, Straßenbahn und Bussen Richtung Innenstadt und Hauptbahnhof. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Nahversorger befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Umgebung.

Ausstattung

  • Einbauküche
  • Fliesen
  • Parkett
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung

Sonstige Angaben

Nähere Informationen zu Wohnungsvermietungen / Rücktrittsrechte / Datenschutz erhalten Sie bei Anfrage und auf unserer Homepage www.aktuell-imm.at

Preisinformation

Gesamtmiete: 975,29 €
Miete: 700,00 €
Betriebskosten: 186,63 €
Umsatzsteuer: 88,66 €
monatliche Gesamtbelastung: 975,29 €
  • Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
  • Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

monatl. Akontozahlung für Heizung/Warmwasser: EUR 134,18

Gesamtmiete: Miete + Nebenkosten (inkl. USt.), ohne Heizkosten

Basisdaten zur Immobilie

  • Objektnr. 3995
  • Zimmer 3
  • Vermarktungsart Miete
  • Objektart Wohnung
  • Unterobjektart Etagenwohnung
  • Miete 975,29 €
  • Nutzungsart Wohnen
  • Fläche ca. 70 m2
  • Wohnfläche ca. 70 m2
  • Loggiafläche ca. 3,7 m2
  • Bäder 1
  • WC 1
  • Loggien 1
  • Zustand gepflegt
  • Hauszustand gepflegt
  • Beziehbar sofort
  • Max. Mietdauer 5 Jahre

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 50 m
  • U-Bahn 475 m
  • Straßenbahn / Bus 50 m

Gesundheit

  • Arzt 100 m
  • Apotheke 225 m
  • Klinik 175 m
  • Krankenhaus 875 m

Sonstige

  • Geldautomat 300 m
  • Bank 300 m
  • Polizei 700 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap