Hofseitige, nette Kleinwohnung, 31,5m2 - Sofortbezug!

1100 Wien , Jagdgasse 36

Beschreibung

Diese sehr nette Kleinwohnung überzeugt durch ihre hofseitige, ruhige Lage. Sie besteht aus einem Wohnzimmer mit kleiner Küchennische, einem Duschbad/WC sowie einem Vorzimmer. Alle Fenster sind in den grünen Innenhof ausgerichtet und sorgen für angenehme Wohnatmosphäre.

Hinweis: Für die Anmietung ist ein 3-monatiger Gehaltsnachweis erforderlich. Bei nicht vorhandenem eigenen Einkommen (z. B. Studenten) bitten wir um Vorlage einer Bürgschaftserklärung.

Besichtigung: Wir zeigen Ihnen die Wohnung gerne jederzeit und freuen uns auf Ihre Anfrage!

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lage

Nähe Laxenburger Straße, Arthaberpark. Straßenbahnlinien 6, 67 und 0 sind fußläufig erreichbar, ebenso die Fußgängerzone Favoritenstraße sowie die U1. Eine sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten ist vorhanden.

Ausstattung

  • Einbauküche
  • Elektro
  • Pantryküche (Miniküche oder Schrankküche)
  • U-Bahn-Nähe

Energieausweis

  • HWB B, 40.45 kWh/m2a

Sonstige Angaben

Nähere Informationen zu Wohnungsvermietungen / Rücktrittsrechte / Datenschutz erhalten Sie bei Anfrage und auf unserer Homepage www.aktuell-imm.at

Preisinformation

Gesamtmiete: 505,44 €
Miete: 335,00 €
Betriebskosten: 85,17 €
Sonstiges: 31,79 €
Liftkosten: 7,53 €
Umsatzsteuer: 45,95 €
monatliche Gesamtbelastung: 505,44 €
  • Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
  • Kaution: 1.600,00 €
Gesamtmiete: Miete + Nebenkosten (inkl. USt.), ohne Heizkosten

Basisdaten zur Immobilie

  • Objektnr. 3984
  • Zimmer 1
  • Vermarktungsart Miete
  • Objektart Wohnung
  • Unterobjektart Etagenwohnung
  • Miete 505,44 €
  • Nutzungsart Wohnen
  • Fläche ca. 31,42 m2
  • Wohnfläche ca. 31,42 m2
  • Bäder 1
  • WC 1
  • HWB B, 40.45 kWh/m2a
  • Zustand gepflegt
  • Hauszustand gepflegt
  • Beziehbar sofort
  • Max. Mietdauer 3 Jahre

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 150 m
  • U-Bahn 475 m
  • Straßenbahn / Bus 150 m

Gesundheit

  • Arzt 150 m
  • Apotheke 125 m
  • Klinik 200 m
  • Krankenhaus 1550 m

Sonstige

  • Geldautomat 225 m
  • Bank 150 m
  • Polizei 525 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap