3 Zimmer Eigentumswohnung mit Balkon, 70m2 - bis 2/2028 vermietet.

1230 Wien , Breitenfurter Straße 491

Beschreibung

Diese nette, gut aufgeteilte 3-Zimmerwohnung ist noch bis Februar 2028 vermietet. Großzügiges Wohnzimmer mit Ausgang auf den Balkon, 2 Schlafzimmer, Badezimmer, WC, Abstellraum, Vorraum. Die Wohnung selbst befindet sich in einem guten Zustand.

Bei Interesse versuchen wir gerne einen Besichtigungstermin mit der derzeitigen Mieterin zu koordinieren und freuen uns auf Ihre Anfrage.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage

Die Liegenschaft liegt im 23. Bezirk, direkt an der Breitenfurter Straße. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe, ebenso wie Naherholungsgebiete wie der Maurer Wald und der Lainzer Tiergarten.

Energieausweis

  • HWB D, 109.2 kWh/m2a

Sonstige Angaben

Als Immobilienmakler sind wir verpflichtet Sie vor Besichtigung über Kaufnebenkosten / Provision / Maklervertrag / Rücktrittsrechte / Datenschutz aufzuklären. Richtlinien dazu erhalten Sie bei Anfrage und auf unserer Homepage www.aktuell-imm.at

Preisinformation

Kaufpreis: 280.000,00 €
Betriebskosten: 140,32 €
Reparaturrücklage: 122,00 €
Sonstiges: 34,73 €
Umsatzsteuer: 17,50 €
monatliche Gesamtbelastung: 314,55 €
  • Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Gesamtmiete: Miete + Nebenkosten (inkl. USt.), ohne Heizkosten

Basisdaten zur Immobilie

  • Objektnr. 3981
  • Zimmer 3
  • Vermarktungsart Kauf
  • Objektart Wohnung
  • Unterobjektart Erdgeschoß
  • Kaufpreis 280.000,00 €
  • Nutzungsart Wohnen Anlage
  • Fläche ca. 70 m2
  • Wohnfläche ca. 70 m2
  • Bäder 1
  • WC 1
  • Balkone 1
  • Abstellräume 1
  • HWB D, 109.2 kWh/m2a
  • Bauart Neubau
  • Beziehbar vermietet bis 2/2028

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 200 m
  • U-Bahn 4225 m
  • Straßenbahn / Bus 800 m

Gesundheit

  • Arzt 725 m
  • Apotheke 650 m
  • Klinik 650 m
  • Krankenhaus 525 m

Sonstige

  • Geldautomat 350 m
  • Bank 350 m
  • Polizei 2050 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap