Im Herzen des 3. Bezirks, nur wenige Schritte vom beliebten Rochusmarkt entfernt, gelangt diese zentral begehbare 4-Zimmer-Wohnung (86 m²) zur Vermietung.
Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, viel Tageslicht, einen herrlichen Blick ins Grüne sowie großzügige Außenflächen (Terrasse ca. 19 m², Loggia ca. 7 m²) und Zugang zu einem großen Allgemeingarten.
Raumaufteilung:
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Großer Vorraum mit ausreichend Platz für eine Garderobe
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Helles Wohnzimmer mit Ausgang auf die ruhige, gartenseitige Loggia
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Großes, ruhiges Schlafzimmer mit Blick in den Garten
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Zwei weitere kleinere Zimmer zur Rochusgasse hin ausgerichtet
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Möblierte Küche mit direktem Zugang zur Terrasse
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Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
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Separates WC
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Kellerabteil vorhanden
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Außenflächen: Terrasse (ca. 18,91 m²), Loggia (ca. 6,95 m²), großer Allgemeingarten zur Mitbenutzung
Zusätzliche Highlights:
Eine ruhige Wohnung in bester Wohnlage zum Wohlfühlen!
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und zeigen Ihnen diese charmante Wohnung gerne persönlich!
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
