Singlehit! Entzückende Kleinwohnung in Top-Lage! U-Bahn-Nähe! Garage möglich!

1060 Wien, Gumpendorfer Straße 123

Beschreibung

Diese entzückende Kleinwohnung in Toplage befindet sich in einer modernen Hausanlage in einer schönen Wohngegend mit bester Infrastruktur. Durch ein geräumiges Vorzimmer gelangt man in die schöne Küche und weiter in den Wohn-Schlafraum. Badezimmer und WC extra. Keller und Fahrradraum sind ebenfalls vorhanden. 

Ein Garagenstellplatz kann zusätzlich angemietet werden - monatliche Kosten EUR 140,-

Eine hübsche, kleine Wohnung zum Wohlfühlen! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage, unsere Besichtigungstermine sind flexibel.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lage

Nähe Mariahilfer Straße, Gumpendorferstraße, Wienzeile. U-Bahnlinien U3/U4/U6 sind fußläufig erreichbar. Gute Infrastruktur, nette Lokale, alle Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe.

Ausstattung

  • Badewanne
  • Einbauküche
  • Fahrradraum
  • Fernwärme
  • Fliesen
  • Parkett
  • Personenaufzug
  • U-Bahn-Nähe

Energieausweis

  • HWB B, 27.1 kWh/m2a

Sonstige Angaben

Nähere Informationen zu Wohnungsvermietungen / Rücktrittsrechte / Datenschutz erhalten Sie bei Anfrage und auf unserer Homepage www.aktuell-imm.at

Preisinformation

Gesamtmiete: 811,31 €
Miete: 628,43 €
Betriebskosten: 89,72 €
Sonstiges: 8,70 €
Liftkosten: 10,71 €
Umsatzsteuer: 73,75 €
monatliche Gesamtbelastung: 811,31 €
  • Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
  • Kaution: 3.300,00 €

zuzügl. monatl. Heizung und Wasser (warm/kalt): EUR 102,14

Gesamtmiete: Miete + Nebenkosten (inkl. USt.), ohne Heizkosten

Basisdaten zur Immobilie

  • Objektnr. 3914
  • Zimmer 1
  • Vermarktungsart Miete
  • Objektart Wohnung
  • Unterobjektart Etagenwohnung
  • Miete 811,31 €
  • Nutzungsart Wohnen
  • Fläche ca. 44 m2
  • Wohnfläche ca. 44 m2
  • Bäder 1
  • WC 1
  • Keller 1
  • HWB B, 27.1 kWh/m2a
  • Bauart Neubau
  • Zustand neuwertig
  • Hauszustand neuwertig
  • Beziehbar sofort
  • Max. Mietdauer 3 Jahre 6 Monate

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 100 m
  • U-Bahn 225 m
  • Straßenbahn / Bus 350 m

Gesundheit

  • Arzt 75 m
  • Apotheke 250 m
  • Klinik 125 m
  • Krankenhaus 225 m

Sonstige

  • Geldautomat 250 m
  • Bank 375 m
  • Polizei 450 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap