Portallokal Währinger Gürtel, 40 m2 - Nähe WIFI / U6!

1180 Wien, Währinger Gürtel 107

Beschreibung

In der Nähe vom WIFI kommt ein kleines Portallokal zur Vermietung! Bis jetzt wurde es als Nagelstudio genutzt, alle Möbel noch vorhanden (Möbel können verwendet oder entfernt werden). 1 großes Zimmer und ein Vorraum mit kleiner Küche, WC am Gang!

Bei Interesse können wir sehr gerne einen Besichtigungstermin vereinbaren - wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage

Nähe WIFI - U6 Währinger Gürtel

Sonstige Angaben

Als Immobilienmakler sind wir verpflichtet Sie vor Besichtigung über Provision/Maklervertrag/Rücktrittsrechte aufzuklären. Richtlinien dazu erhalten Sie bei Anfrage und auf unserer Homepage www.aktuell-imm.at

Preisinformation

Gesamtmiete (exkl. USt.): 438,20 €
Miete: 360,00 €
Betriebskosten: 78,20 €
Umsatzsteuer: 87,64 €
monatliche Gesamtbelastung (exkl. USt.): 438,20 €
  • Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
  • Kaution: 2.000,00 €
  • Vergebührung: 631,01 €
Gesamtmiete: Miete + Nebenkosten (inkl. USt.), ohne Heizkosten

Basisdaten zur Immobilie

  • Objektnr. 3910
  • Zimmer 1
  • Vermarktungsart Miete
  • Objektart Einzelhandel
  • Unterobjektart Geschäftslokal
  • Miete (exkl. USt.) 438,20 €
  • Nutzungsart Gewerbe
  • Fläche ca. 40 m2
  • Nutzfläche ca. 40 m2
  • Bauart Altbau
  • Hauszustand gepflegt
  • Beziehbar sofort
  • Max. Mietdauer 10 Jahre

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 25 m
  • U-Bahn 150 m
  • Straßenbahn / Bus 50 m

Gesundheit

  • Arzt 100 m
  • Apotheke 100 m
  • Klinik 250 m
  • Krankenhaus 600 m

Sonstige

  • Geldautomat 50 m
  • Bank 50 m
  • Polizei 750 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap