Architektenumbau! Best aufgeteilte 2 Zimmerwohnung, 66m2! Fasanviertel!
Beschreibung
In guter Wohngegend kommt diese 66m2 große 2 Zimmerwohnung im 2. Liftstock zum Verkauf. Die Wohnung wurde 2015 komplett neu saniert (Architektenumbau), wurde auf den neuesten Stand gehoben und bestmöglich aufgeteilt. Großzügiger Wohnraum mit Designer-Küche und Blick in einen ruhigen Innenhof. Der Küchenbereich und der Wohnbereich wurde vom Architekten mit einem Raumteiler bestmöglich konzipiert. Elektrokamin ist im Wohnbereich vorhanden, richtiger Kamin wäre möglich. Das Schlafzimmer wurde mit einem eigenen Garderobenbereich geplant und geht in eine ruhige Seitengasse (Trubelgasse). Schönes Designer-Duschbad mit Fußbodenheizung, extra WC, Vorraum mit großem verbauten Wandschrank. Die Räume sind mit Eichenparkett-Dielen ausgestattet, die Nassräume mit großen Steinfliesen. Die Wohnung befindet sich zwar in der Nähe vom Landstraßer Gürtel, ist aber sehr ruhig (Nebengasse, Innenhof). Sehr stilvolle Wohnung zum Wohlfühlen!
Die Wohnung ist derzeit noch bewohnt, kann aber nach Absprache jederzeit besichtigt werden. Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Anfrage und zeigen Ihnen sehr gerne diese schöne Wohnung.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Fasanviertel. Nähe Schweizergarten, Hauptbahnhof, Belvedere. Gute Infrastruktur!
Ausstattung
- Etagenheizung
- Fliesen
- Gas
- Parkett
- Personenaufzug
Energieausweis
- HWB D, 100.35 kWh/m2a
Sonstige Angaben
Als Immobilienmakler sind wir verpflichtet Sie vor Besichtigung über Nebenkosten / Provision / Maklervertrag / Rücktrittsrechte / Datenschutz aufzuklären. Richtlinien dazu erhalten Sie bei Anfrage und auf unserer Homepage www.aktuell-imm.at
Preisinformation
Kaufpreis: | 330.000,00 € |
Betriebskosten: | 120,78 € |
Umsatzsteuer: | 12,08 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 132,86 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Rücklage: EUR 105,95/monatlich
Gesamtmiete: Miete + Nebenkosten (inkl. USt.), ohne Heizkosten
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 3905
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Unterobjektart Etagenwohnung
- Kaufpreis 330.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 66 m2
- Wohnfläche ca. 66 m2
- Bäder 1
- WC 1
- HWB D, 100.35 kWh/m2a
- Baujahr 1958
- Letzte Sanierung 2015
- Zustand gepflegt
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar nach Vereinbarung
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 200 m
- U-Bahn 1175 m
- Straßenbahn / Bus 200 m
Gesundheit
- Arzt 325 m
- Apotheke 275 m
- Klinik 850 m
- Krankenhaus 825 m
Sonstige
- Geldautomat 525 m
- Bank 525 m
- Polizei 950 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 330.000,00 €
- Fläche ca. 66 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
Kaufpreis: | 330.000,00 € |
Betriebskosten: | 120,78 € |
Umsatzsteuer: | 12,08 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 132,86 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Rücklage: EUR 105,95/monatlich
Gesamtmiete: Miete + Nebenkosten (inkl. USt.), ohne Heizkosten
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 3905
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 330.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 66 m2
- Wohnfläche ca. 66 m2
- Bäder 1
- WC 1
- HWB D, 100.35 kWh/m2a
- Baujahr 1958
- Letzte Sanierung 2015
- Zustand gepflegt
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar nach Vereinbarung
Kontaktieren Sie uns
- Anna Pötz
- geprüfte Immobilienmaklerin
- +43 1 597 33 99
- +43 664 303 32 34
- +43 1 597 34 99
- nicole.gruber@aktuell-imm.at