Toplage! 191 m2 - bestens geeignet für eine Großfamilie oder Wohnbüro/Büro - komplette Etage.

1060 Wien, Hofmühlgasse 17

Beschreibung

Wunderschöne Altbauwohnung in schönem Stilhaus in guter Wohngegend. Die Wohnung eignet sich ideal für eine Großfamilie, oder ein Wohnbüro/Büro.

5 große Zimmer, 2 kleinere Zimmer, Küche, 1 Bad mit Dusche und Badewanne, 2 WC. Die meisten Zimmer sind zentral begehbar. Lichteinfall von Ost und West, schöne Parkettböden, Flügeltüren, hohe Räume.

Zurzeit wird die Wohnung noch neu ausgemalt und eine neue Küche eingebaut.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und zeigen Ihnen sehr gerne diese wunderschöne Altbauwohnung!

 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lage

Toplage - beste Infrastruktur! Wenige Minuten zur Mariahilfer Straße U3, oder zur U4 Pilgramgasse, sowie Einkaufen und viele nette Lokale in unmittelbarer Nähe.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • U-Bahn-Nähe

Sonstige Angaben

Nähere Informationen zu Wohnungsvermietungen / Rücktrittsrechte / Datenschutz erhalten Sie bei Anfrage und auf unserer Homepage www.aktuell-imm.at

Preisinformation

Gesamtmiete: 2.566,24 €
Miete: 1.991,92 €
Betriebskosten: 287,22 €
Liftkosten: 53,81 €
Umsatzsteuer: 233,29 €
monatliche Gesamtbelastung: 2.566,24 €
  • Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
  • Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Gesamtmiete: Miete + Nebenkosten (inkl. USt.), ohne Heizkosten

Basisdaten zur Immobilie

  • Objektnr. 3884
  • Zimmer 7
  • Vermarktungsart Miete
  • Objektart Wohnung
  • Unterobjektart Wohnung
  • Miete 2.566,24 €
  • Nutzungsart Wohnen
  • Fläche ca. 191,55 m2
  • Wohnfläche ca. 191,55 m2
  • Nutzfläche ca. 191,55 m2
  • Bäder 1
  • WC 2
  • Bauart Altbau
  • Zustand gepflegt
  • Hauszustand gepflegt
  • Beziehbar 01.10.2024
  • Max. Mietdauer unbefristet

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 125 m
  • U-Bahn 250 m
  • Straßenbahn / Bus 800 m
  • Bahnhof 300 m
  • Autobahnanschluss 4075 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 100 m
  • Bäckerei 50 m
  • Einkaufszentrum 475 m

Gesundheit

  • Arzt 200 m
  • Apotheke 100 m
  • Klinik 450 m
  • Krankenhaus 475 m

Kinder & Schulen

  • Schule 200 m
  • Kindergarten 100 m
  • Universität 900 m
  • Höhere Schule 650 m

Sonstige

  • Geldautomat 125 m
  • Bank 125 m
  • Post 125 m
  • Polizei 375 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap