Einzigartige Möglichkeit! Direkte Donaulage mit Eigengrund 7.188m2, direkt angrenzend an einen Golfplatz.
Beschreibung
Direkt an der Donau kommen 7.188 m2 Eigengrund in einzigartiger Lage zum Verkauf. Diese Liegenschaft kann nur im Ganzen erworben werden und besteht aus 3 Grundstücken (Widmung und Baubestimmung der Baugemeinde Langenzersdorf werden angefügt).
Die 3 Grundstücke teilen sich wie folgt auf:
- 5.564 m2 mit einer Baufläche von 1.069 m2 / Widmung BS_HO RS
Auf diesem Grundstück befindet sich derzeit ein bekanntes Spitzenrestaurant mit einer darüberliegenden Wohneinheit und Nebengebäuden. Dieses Restaurant kann übernommen, oder abgetragen werden. Auch gibt es die Option für einen Ausbau/Zubau eines Hotelbetriebes. Der Garten weist einen traumhaften Altbaumbestand mit wunderbaren Blick auf die Donau auf. Das besondere an diesem Objekt ist die direkte Donaulage mit Eigengrund und die Angrenzung an den Golfplatz.
Die beiden anderen, kleineren Grundstücke sind für Wohnbau gewidmet.
- 1.177 m2 und einer Baufläche von 246 m2 (teilbar)
- 447 m2 mit einer Baufläche von 252 m2
Dieses Objekt bietet viele Möglichkeiten. Kaufpreis auf Anfrage.
Wir sind mit der Vermarktung alleinbeauftragt. Da es ein laufender Betrieb ist, ersuchen wir Sie um diskretes Verhalten und Besichtigungen nur mit uns abzustimmen.
Gerne informieren wir Sie bei Interesse näher und freuen uns auf Ihre Anfrage.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Einzigartige Lage direkt am Donauufer und angrenzend an den Golfplatz Tuttendörfl, Nähe zu Korneuburg, Bisamberg, Langenzersdorf. Die Rollfähre zu Klosterneuburg befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Sonstige Angaben
Als Immobilienmakler sind wir verpflichtet Sie vor Besichtigung über Provision / Maklervertrag / Rücktrittsrechte / Datenschutz aufzuklären. Richtlinien dazu erhalten Sie bei Anfrage und auf unserer Homepage www.aktuell-imm.at
Preisinformation
Kaufpreis: | auf Anfrage |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Vertragserrichtungskosten: Notarkosten
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Gesamtmiete: Miete + Nebenkosten (inkl. USt.), ohne Heizkosten
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 3880
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Gastgewerbe
- Unterobjektart Hotels
- Kaufpreis auf Anfrage
- Nutzungsart GewerbeAnlage
- Fläche ca. 7.188 m2
- Grundfläche ca. 7.188 m2
- Freie Fläche ca. 5.621 m2
- Verbaubare Fläche ca. 1.567 m2
- Erschließung vollerschlossen
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 350 m
- Straßenbahn / Bus 5525 m
- U-Bahn 9000 m
Gesundheit
- Arzt 1850 m
- Apotheke 1500 m
- Klinik 4300 m
- Krankenhaus 1850 m
Sonstige
- Bank 1800 m
- Geldautomat 1875 m
- Polizei 1700 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis auf Anfrage
- Fläche ca. 7.188 m2
Preisinformation
Kaufpreis: | auf Anfrage |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Vertragserrichtungskosten: Notarkosten
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Gesamtmiete: Miete + Nebenkosten (inkl. USt.), ohne Heizkosten
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 3880
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Gastgewerbe
- Kaufpreis auf Anfrage
- Nutzungsart GewerbeAnlage
- Fläche ca. 7.188 m2
- Grundfläche ca. 7.188 m2
- Freie Fläche ca. 5.621 m2
- Verbaubare Fläche ca. 1.567 m2
- Erschließung vollerschlossen
Kontaktieren Sie uns
- Anna Pötz
- geprüfte Immobilienmaklerin
- +43 1 597 33 99
- +43 664 303 32 34
- +43 1 597 34 99
- nicole.gruber@aktuell-imm.at