Vielseitig verwendbares Portallokal, 60 m2, 2 Eingänge, guter Zustand! Sofortbezug!

1160 Wien, Kirchstetterngasse 8

Beschreibung

In einem modernen Neubau gelangt ein Portallokal zur Vermietung. Großer Büroraum, 2 getrennte Toiletten, Einbauküche, großer Abstellraum, 2 Eingänge (einer davon straßenseitig). Garagenstellplatz im Haus wäre möglich (EUR 84,-/monatlich).

Gerne zeigen wir Ihnen jederzeit dieses Büro/Geschäftslokal und freuen uns auf Ihre Anfrage.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage

Lugner City/Stadthalle, U-Bahn-Nähe - öffentlich gut angebunden. Viele Geschäfte und nette Lokale in unmittelbarer Nähe.

Ausstattung

  • Einbauküche
  • Fliesen
  • U-Bahn-Nähe
  • Zentralheizung

Energieausweis

  • HWB B, 25 kWh/m2a

Sonstige Angaben

Als Immobilienmakler sind wir verpflichtet Sie vor Besichtigung über Provision/Maklervertrag/Rücktrittsrechte aufzuklären. Richtlinien dazu erhalten Sie bei Anfrage und auf unserer Homepage www.aktuell-imm.at

Preisinformation

Gesamtmiete (exkl. USt.): 616,15 €
Miete: 499,00 €
Betriebskosten: 117,15 €
Umsatzsteuer: 123,23 €
monatliche Gesamtbelastung (exkl. USt.): 616,15 €
  • Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
  • Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
  • Vergebührung: 887,26 €
Gesamtmiete: Miete + Nebenkosten (inkl. USt.), ohne Heizkosten

Basisdaten zur Immobilie

  • Objektnr. 3868
  • Zimmer 1
  • Vermarktungsart Miete
  • Objektart Büro / Praxis
  • Unterobjektart Büro
  • Miete (exkl. USt.) 616,15 €
  • Nutzungsart Gewerbe
  • Bürofläche ca. 60,42 m2
  • WC 2
  • Abstellräume 1
  • HWB B, 25 kWh/m2a
  • Bauart Neubau
  • Zustand gepflegt
  • Hauszustand gepflegt
  • Beziehbar sofort
  • Max. Mietdauer 10 Jahre

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 100 m
  • U-Bahn 400 m
  • Straßenbahn / Bus 325 m

Gesundheit

  • Arzt 200 m
  • Apotheke 250 m
  • Klinik 400 m
  • Krankenhaus 1575 m

Sonstige

  • Geldautomat 225 m
  • Bank 225 m
  • Polizei 225 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap