Nähe Karlsplatz / Bestlage! 101m2, helle 4 Zimmer, zentral begehbar, Sofortbezug!
Beschreibung
In einer Toplage im 4. Liftstock kommt diese gute aufgeteilte Eigentumswohnung zum Verkauf. Die Wohnung ist sehr hell und ost-/westseitig ausgerichtet. Der geräumige, westseitige Wohnbereich geht in eine ruhige Seitengasse, die beiden Schlafzimmer sind ostseitig mit einem Blick in den begrünten Innenhof. Die Wohnküche ist bereits etwas älter, aber noch gut brauchbar (sollte ein weiteres Schlafzimmer benötigt werden, könnte die Küche wie ursprünglich geplant auch wieder in den Wohnbereich integriert werden, die Anschlüsse sind noch vorhanden.) Das Badezimmer ist geräumig und mit einer Dusche ausgestattet, WC extra, großer Vorraum mit viel Staufläche. Die Erneuerung der Fenster wurde bereits in Auftrag gegeben und werden zeitnah getauscht. Bei Bedarf kann ein Autoabstellplatz im Hof angemietet werden.
Bei Interesse freuen uns wir uns auf Ihre Anfrage und zeigen Ihnen gerne jederzeit diese einmalige Stadtwohnung.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
U1 Taubstummengasse, Nähe Karlsplatz! Beste Infrastruktur! Alle Nahversorger, nette Lokale, Schulen, Kindergärten fußläufig erreichbar.
Ausstattung
- Einbauküche
- Fahrradraum
- Fliesen
- Parkett
- Personenaufzug
- U-Bahn-Nähe
- Zentralheizung
Energieausweis
- HWB C, 88.4 kWh/m2a
Sonstige Angaben
Als Immobilienmakler sind wir verpflichtet Sie vor Besichtigung über Provision / Maklervertrag / Rücktrittsrechte / Datenschutz aufzuklären. Richtlinien dazu erhalten Sie bei Anfrage und auf unserer Homepage www.aktuell-imm.at
Preisinformation
Kaufpreis: | 599.000,00 € |
Betriebskosten: | 239,79 € |
Umsatzsteuer: | 23,98 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 263,77 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Instandhaltung: EUR 350,92 / monatlich
Gesamtmiete: Miete + Nebenkosten (inkl. USt.), ohne Heizkosten
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 3856
- Zimmer 4
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Unterobjektart Etagenwohnung
- Kaufpreis 599.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 101 m2
- Wohnfläche ca. 101 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Keller 1
- HWB C, 88.4 kWh/m2a
- Baujahr 1977
- Bauart Neubau
- Zustand gepflegt
- Beziehbar sofort
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 225 m
- U-Bahn 175 m
- Straßenbahn / Bus 250 m
Gesundheit
- Arzt 100 m
- Apotheke 275 m
- Klinik 200 m
- Krankenhaus 700 m
Sonstige
- Geldautomat 225 m
- Bank 225 m
- Polizei 375 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 599.000,00 €
- Fläche ca. 101 m2
- Zimmer 4
Preisinformation
Kaufpreis: | 599.000,00 € |
Betriebskosten: | 239,79 € |
Umsatzsteuer: | 23,98 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 263,77 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Instandhaltung: EUR 350,92 / monatlich
Gesamtmiete: Miete + Nebenkosten (inkl. USt.), ohne Heizkosten
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 3856
- Zimmer 4
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 599.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 101 m2
- Wohnfläche ca. 101 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Keller 1
- HWB C, 88.4 kWh/m2a
- Baujahr 1977
- Bauart Neubau
- Zustand gepflegt
- Beziehbar sofort
Kontaktieren Sie uns
- Anna Pötz
- geprüfte Immobilienmaklerin
- +43 1 597 33 99
- +43 664 303 32 34
- +43 1 597 34 99
- nicole.gruber@aktuell-imm.at