Nette, teilweise neu sanierte 3 Zimmerwohnung, 92 m2, Nähe Quellenplatz!

1100 Wien, Leebgasse 39

Beschreibung

In einem netten Haus in der Leebgasse kommt diese 92m2 große 3 Zimmerwohnung im 2. Stock (ohne Lift!) zur Vermietung. Die Wohnung wurde soeben erst teilsaniert, teilweise neue Böden, ausgemalt, neue Küche, Fußbodenheizung, neue Fenster.

2 große Zimmer (straßenseitig Leebgasse, 1 Zimmer davon ist ein Durchgangszimmer), 1 kleineres Zimmer/Schlafzimmer ist hofseitig und absolut ruhig, neue Küche mit kleinem Essplatz, großes Vorzimmer, Bad mit Wanne und WC, 1 extra WC.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und zeigen Ihnen gerne jederzeit diese hübsche Wohnung!

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lage

Nähe Quellenplatz, Laxenburger Straße, unweit zur Favoriten Straße. Gute öffentliche Verkehrsanbindung, gute Infrastruktur!

Sonstige Angaben

Nähere Informationen zu Wohnungsvermietungen / Rücktrittsrechte / Datenschutz erhalten Sie bei Anfrage und auf unserer Homepage www.aktuell-imm.at

Preisinformation

Gesamtmiete: 865,70 €
Miete: 580,00 €
Betriebskosten: 207,00 €
Umsatzsteuer: 78,70 €
monatliche Gesamtbelastung: 865,70 €
  • Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
  • Kaution: 2.600,00 €
Gesamtmiete: Miete + Nebenkosten (inkl. USt.), ohne Heizkosten

Basisdaten zur Immobilie

  • Objektnr. 3841
  • Zimmer 3
  • Vermarktungsart Miete
  • Objektart Wohnung
  • Unterobjektart Etagenwohnung
  • Miete 865,70 €
  • Nutzungsart Wohnen
  • Fläche ca. 92 m2
  • Wohnfläche ca. 92 m2
  • Bäder 1
  • WC 2
  • Zustand teilsaniert
  • Hauszustand gepflegt
  • Max. Mietdauer 4 Jahre

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 175 m
  • U-Bahn 600 m
  • Straßenbahn / Bus 150 m
  • Bahnhof 600 m
  • Autobahnanschluss 1600 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 175 m
  • Bäckerei 250 m
  • Einkaufszentrum 975 m

Gesundheit

  • Arzt 275 m
  • Apotheke 225 m
  • Klinik 425 m
  • Krankenhaus 1425 m

Kinder & Schulen

  • Schule 175 m
  • Kindergarten 200 m
  • Universität 950 m
  • Höhere Schule 2050 m

Sonstige

  • Geldautomat 350 m
  • Bank 250 m
  • Post 200 m
  • Polizei 525 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap