Bestlage / Nähe Rochusmarkt / U3. Wunderschön neu sanierte 141m2 Altbauwohnung! Sofortbezug!

1030 Wien

Beschreibung

In einem wunderschönen, sehr gepflegten Stilhaus in bester Wohngegend kommt diese großzügige 4-Zimmerwohnung mit hohen Räumen und schönen Flügeltüren zur Vermietung. Die Wohnung wurde soeben komplett neu saniert und ist ab sofort bezugsfertig. Die Wohnung befindet sich im Hochparterre (wie 1.Stock), durch die großen Fensterfronten und hohen Räume wirken die Zimmer sehr großzügig und hell.

Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:

- 4 große Zimmer, 2 davon sind vom Vorzimmer aus begehbar, die anderen beiden sind angrenzend - alle Zimmer sind miteinander verbunden. 1 Zimmer davon ist ein Eckzimmer mit großen Fensterfronten auf 2 Seiten.

- Küche mit angrenzendem Abstellraum/Speis (die Küche ist derzeit nicht möbliert)

- Badezimmer mit Wanne und Dusche

- extra Toilette

- Vorzimmer

- Kellerabteil vorhanden

Gerne zeigen wir Ihnen jederzeit diese wunderschöne Wohnung und freuen uns auf Ihre Anfrage.

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lage

Nähe Rochusmarkt, Landstraße Hauptstraße, Erdberger Lände, Naherholungsgebiet Prater. Gute öffentliche Verkehrsanbindung (U3), alle Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe. Beste Infrastruktur!

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Badewanne
  • Dusche
  • U-Bahn-Nähe
  • Flügeltüren

Energieausweis

  • HWB D, 134 kWh/m2a

Sonstige Angaben

Nähere Informationen zu Wohnungsvermietungen / Rücktrittsrechte / Datenschutz erhalten Sie bei Anfrage und auf unserer Homepage www.aktuell-imm.at

Preisinformation

Gesamtmiete: 2.422,83 €
Miete: 2.000,00 €
Betriebskosten: 202,57 €
Umsatzsteuer: 220,26 €
monatliche Gesamtbelastung: 2.422,83 €
  • Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
  • Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Gesamtmiete: Miete + Nebenkosten (inkl. USt.), ohne Heizkosten

Basisdaten zur Immobilie

  • Objektnr. 3817
  • Zimmer 4
  • Vermarktungsart Miete
  • Objektart Wohnung
  • Unterobjektart Etagenwohnung
  • Miete 2.422,83 €
  • Nutzungsart Wohnen
  • Fläche ca. 141,66 m2
  • Wohnfläche ca. 141,66 m2
  • Bäder 1
  • WC 1
  • Keller 1
  • Abstellräume 1
  • HWB D, 134 kWh/m2a
  • Bauart Altbau
  • Zustand vollsaniert
  • Hauszustand gepflegt
  • Beziehbar sofort
  • Max. Mietdauer 10 Jahre

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • U-Bahn 500 m
  • Straßenbahn / Bus 500 m
  • Bahnhof 500 m
  • Autobahnanschluss 2000 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 500 m
  • Einkaufszentrum 500 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Klinik 500 m
  • Krankenhaus 1000 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 500 m
  • Universität 1000 m
  • Höhere Schule 2000 m

Sonstige

  • Geldautomat 500 m
  • Bank 500 m
  • Post 500 m
  • Polizei 1000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap