Unbefristete Loggia-Mietwohnung, 70m2, Toplage!

1130 Wien, Vitusgasse

Beschreibung

TOPLAGE - sehr geräumige 2 Zimmer Mietwohnung mit Loggia!

In einem 1960 erbauten und vor kurzem sanierten Eigentumshaus kommt eine geräumige 2 Zimmer Mietwohnung im 1.Stock (ohne Lift) unbefristet zur Vermietung. Die Wohnung ist teilweise hofseitig und straßenseitig ausgerichtet.

Die Wohnfläche beträgt gesamt ca. 70m2 und ist wie folgt aufgeteilt:

Zentraler Vorraum - alle Räume vom Vorzimmer erreichbar.

Großes Wohnzimmer mit Ausgang auf die gartenseitige kleine Loggia.

Geräumiges Schlafzimmer mit Schrankraum.

Moderne Einbauküche mit allen Geräten und Platz für einen gemütlichen Frühstückstisch.

Hell gefliestes Bad mit Dusche und Waschtisch (Platz für Waschmaschine), WC extra 

Ein praktischer Abstellraum ist ebenfalls vom Vorraum aus erreichbar

Weiters ist die Wohnung mit einer Gasetagenheizung, Kunststofffenster und Parkettböden ausgestattet.

Die Wohnung ist ab 1.5.24 beziehbar und wird UNBEFRISTET vermietet.

Die Wohnung ist zurzeit noch bewohnt (daher gibt es keine aktuellen Fotos vom Schlaf- und Wohnzimmer). Gerne kann die Wohnung bereits besichtigt werden, wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

 

 

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lage

Nähe Hietzinger Hauptstrasse, Wolfrathplatz, Erzbischofgasse

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Einbauküche
  • Dusche
  • Kunststofffenster
  • Getrennte Toiletten

Energieausweis

  • HWB 142.18 kWh/m2a

Sonstige Angaben

Nähere Informationen zu Wohnungsvermietungen / Rücktrittsrechte / Datenschutz erhalten Sie bei Anfrage und auf unserer Homepage www.aktuell-imm.at

Preisinformation

Gesamtmiete: 999,17 €
Miete: 724,90 €
Betriebskosten: 183,44 €
Umsatzsteuer: 90,83 €
monatliche Gesamtbelastung: 999,17 €
  • Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
  • Kaution: 3.000,00 €
Gesamtmiete: Miete + Nebenkosten (inkl. USt.), ohne Heizkosten

Basisdaten zur Immobilie

  • Objektnr. 3815
  • Zimmer 2
  • Vermarktungsart Miete
  • Objektart Wohnung
  • Unterobjektart Etagenwohnung
  • Miete 999,17 €
  • Nutzungsart Wohnen
  • Fläche ca. 70 m2
  • Wohnfläche ca. 70 m2
  • Loggiafläche ca. 3 m2
  • Bäder 1
  • WC 1
  • Loggien 1
  • Abstellräume 1
  • HWB 142.18 kWh/m2a
  • Baujahr 1960
  • Bauart Neubau
  • Zustand gepflegt
  • Hauszustand gepflegt
  • Beziehbar ab 1.5.2024
  • Max. Mietdauer unbefristet

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 25 m
  • Straßenbahn / Bus 1200 m
  • U-Bahn 675 m
  • Bahnhof 850 m
  • Autobahnanschluss 3850 m

Gesundheit

  • Arzt 225 m
  • Apotheke 100 m
  • Klinik 1350 m
  • Krankenhaus 775 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 75 m
  • Bäckerei 100 m
  • Einkaufszentrum 4150 m

Kinder & Schulen

  • Schule 175 m
  • Kindergarten 50 m
  • Universität 375 m
  • Höhere Schule 4475 m

Sonstige

  • Geldautomat 100 m
  • Bank 100 m
  • Post 125 m
  • Polizei 875 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap