Stadtnähe/Rathaus! Charmante, unbefristete 2-Zimmer-Wohnung in Bestlage. Sofortbezug!

1080 Wien, Lenaugasse 11

Beschreibung

In einem charmanten Althaus kommt diese schöne 2-Zimmerwohnung in absoluter Bestlage zur Vermietung. Die Wohnung besteht aus einem Vorzimmer, einem schönen geräumigen Wohnzimmer, von dem aus man in das angrenzende Schlafzimmer gelangt, extra Küche, Bad mit Wanne, extra WC.

Gerne zeigen wir Ihnen jederzeit diese schöne Wohnung und freuen uns auf Ihre Anfrage!

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lage

Lenaugasse, ruhige Gasse, nahe zu U2, Rathaus, Florianigasse. Beste Infrastruktur!

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Kabel / Satelliten-TV
  • U-Bahn-Nähe

Sonstige Angaben

Nähere Informationen zu Wohnungsvermietungen / Rücktrittsrechte / Datenschutz erhalten Sie bei Anfrage und auf unserer Homepage www.aktuell-imm.at

Preisinformation

Gesamtmiete: 999,03 €
Miete: 724,46 €
Betriebskosten: 124,62 €
Sonstiges: 21,97 €
Liftkosten: 37,15 €
Umsatzsteuer: 90,83 €
monatliche Gesamtbelastung: 999,03 €
  • Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
  • Kaution: 2.997,00 €
Gesamtmiete: Miete + Nebenkosten (inkl. USt.), ohne Heizkosten

Basisdaten zur Immobilie

  • Objektnr. 3782
  • Zimmer 2
  • Vermarktungsart Miete
  • Objektart Wohnung
  • Unterobjektart Wohnung
  • Miete 999,03 €
  • Nutzungsart Wohnen
  • Fläche ca. 62 m2
  • Wohnfläche ca. 62 m2
  • Bäder 1
  • WC 1
  • Abstellräume 1
  • Bauart Altbau
  • Zustand gepflegt
  • Hauszustand gepflegt
  • Beziehbar sofort
  • Max. Mietdauer unbefristet

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 200 m
  • U-Bahn 125 m
  • Straßenbahn / Bus 150 m
  • Bahnhof 100 m
  • Autobahnanschluss 3300 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 175 m
  • Bäckerei 175 m
  • Einkaufszentrum 1175 m

Gesundheit

  • Arzt 175 m
  • Apotheke 200 m
  • Klinik 600 m
  • Krankenhaus 950 m

Kinder & Schulen

  • Schule 125 m
  • Kindergarten 325 m
  • Universität 425 m
  • Höhere Schule 575 m

Sonstige

  • Geldautomat 175 m
  • Bank 175 m
  • Post 225 m
  • Polizei 450 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap