Nähe U6/U4/U3! Gut aufgeteilte 2 Zimmerwohnung, 51m2, Sofortbezug!

1060 Wien, Wallgasse 12

Beschreibung

In einer netten Wohnanlage im 3. Liftstock unweit zur Mariahilfer Straße gelangt diese schöne 2 Zimmerwohnung zur Vermietung. Großzügiger, heller Wohnraum mit schöner integrierter Küche und kleinem abgeteilten Arbeitsbereich, kleines Schlafzimmer, Badezimmer mit Wanne/WC, Keller, Waschküche, Fahrradabstellraum sind vorhanden, Garage möglich. Die Wohnung wurde komplett neu ausgemalt. Wenige Gehminuten zu den U-Bahnlinien U3/U4/U6 und zur Mariahilfer Straße.

Wir weisen darauf hin, dass bei Anmietung ein 3monatiger Gehaltsnachweis vorgelegt werden muss.

Gerne zeigen wir Ihnen jederzeit diese nette Wohnung und freuen uns auf Ihre Anfrage!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lage

Mariahilfer Straße, Raimundtheater, U6/U3/U4 Nähe! Gute Infrastruktur! Alle Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, nette Lokale, gute öffentliche Verkehrsanbindung - alles fußläufig erreichbar!

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Elektro
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Badewanne
  • Kabel / Satelliten-TV
  • U-Bahn-Nähe

Energieausweis

  • HWB B, 34 kWh/m2a

Sonstige Angaben

Nähere Informationen zu Wohnungsvermietungen / Rücktrittsrechte / Datenschutz erhalten Sie bei Anfrage und auf unserer Homepage www.aktuell-imm.at

Preisinformation

Gesamtmiete: 829,95 €
Miete: 606,28 €
Betriebskosten: 135,13 €
Liftkosten: 13,09 €
Umsatzsteuer: 75,45 €
monatliche Gesamtbelastung: 829,95 €
  • Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
  • Kaution: 2.490,00 €
Gesamtmiete: Miete + Nebenkosten (inkl. USt.), ohne Heizkosten

Basisdaten zur Immobilie

  • Objektnr. 3776
  • Zimmer 2
  • Vermarktungsart Miete
  • Objektart Wohnung
  • Unterobjektart Etagenwohnung
  • Miete 829,95 €
  • Nutzungsart Wohnen
  • Fläche ca. 51,38 m2
  • Wohnfläche ca. 51,38 m2
  • Bäder 1
  • WC 1
  • HWB B, 34 kWh/m2a
  • Bauart Neubau
  • Zustand gepflegt
  • Hauszustand gepflegt
  • Beziehbar sofort
  • Max. Mietdauer 5 Jahre

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 100 m
  • U-Bahn 125 m
  • Straßenbahn / Bus 100 m
  • Bahnhof 125 m
  • Autobahnanschluss 3950 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 75 m
  • Bäckerei 350 m
  • Einkaufszentrum 1125 m

Gesundheit

  • Arzt 50 m
  • Apotheke 325 m
  • Klinik 800 m
  • Krankenhaus 500 m

Kinder & Schulen

  • Schule 250 m
  • Kindergarten 325 m
  • Universität 575 m
  • Höhere Schule 1300 m

Sonstige

  • Geldautomat 525 m
  • Bank 525 m
  • Post 50 m
  • Polizei 550 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap