Topsanierte 60m2 Balkonwohnung, Grünblick. Nähe Zentrum!

2380 Perchtoldsdorf, Mühlgasse 2

Beschreibung

Diese vor einigen Jahren topsanierte, hübsche Wohnung in Zentrumsnähe von Perchtoldsdorf kommt zum Verkauf. Die Wohnung ist komplett gartenseitig ausgerichtet und sehr hell.

Die Wohnung hat ca. 60m2 zuzüglich eines kleinen Balkons mit ca. 4,5m2. Vom Vorzimmer aus sind das Duschbad mit Fenster, extra WC, sowie die Küche zu begehen. Die Küche ist komplett möbliert mit Ausgang auf den schönen Balkon mit Grünblick. Ebenfalls vom Vorzimmer begehbar ist das geräumige Wohnzimmer mit Durchgang in ein großes Schlafzimmer. Beide Räume haben ca. 20m2. Das Haus befindet sich ebenfalls in einem sehr guten Zustand, Fahrradabstellraum sowie Keller sind vorhanden.

Die Wohnung ist noch bis Ende Oktober vermietet, kann aber bereits nach Rücksprache besichtigt werden. Gerne zeigen wir Ihnen jederzeit diese wunderschöne Wohnung und freuen uns auf Ihre Anfrage.

Lage

Zentrumsnähe Perchtoldsdorf, gute Infrastruktur.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Einbauküche
  • Dusche
  • Fahrradraum

Energieausweis

  • HWB C, 75 kWh/m2a

Sonstige Angaben

Als Immobilienmakler sind wir verpflichtet Sie vor Besichtigung über Provision / Maklervertrag / Rücktrittsrechte / Datenschutz aufzuklären. Richtlinien dazu erhalten Sie bei Anfrage und auf unserer Homepage www.aktuell-imm.at

Preisinformation

Kaufpreis: 240.000,00 €
Betriebskosten: 163,42 €
Reparaturrücklage: 64,40 €
Umsatzsteuer: 16,34 €
monatliche Gesamtbelastung: 244,16 €
  • Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
  • Vertragserrichtungskosten: Notariatskosten
  • Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
  • Grunderwerbsteuer: 3,5%
Gesamtmiete: Miete + Nebenkosten (inkl. USt.), ohne Heizkosten

Basisdaten zur Immobilie

  • Objektnr. 3750
  • Zimmer 2
  • Vermarktungsart Kauf
  • Objektart Wohnung
  • Unterobjektart Etagenwohnung
  • Kaufpreis 240.000,00 €
  • Nutzungsart Wohnen
  • Fläche ca. 60,77 m2
  • Wohnfläche ca. 60,77 m2
  • Balkonfläche ca. 4,5 m2
  • Bäder 1
  • WC 1
  • Balkone 1
  • Keller 1
  • HWB C, 75 kWh/m2a
  • Bauart Neubau
  • Zustand vollsaniert
  • Hauszustand gepflegt
  • Beziehbar November 2023

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 175 m
  • U-Bahn 2925 m
  • Straßenbahn / Bus 1175 m
  • Bahnhof 1075 m
  • Autobahnanschluss 1700 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 325 m
  • Bäckerei 525 m
  • Einkaufszentrum 1200 m

Gesundheit

  • Arzt 225 m
  • Apotheke 250 m
  • Klinik 1425 m
  • Krankenhaus 2300 m

Kinder & Schulen

  • Schule 475 m
  • Kindergarten 600 m
  • Universität 6775 m
  • Höhere Schule 5800 m

Sonstige

  • Bank 325 m
  • Geldautomat 325 m
  • Post 700 m
  • Polizei 750 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap