Großzügiger Wohntraum! 178m² Wohnfläche, Nebengebäude mit 100m², 158m² Garten, Garage sowie 5 Stellplätze.

2700 Wiener Neustadt, Industriegasse 8

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt ein absolutes Einzelstück. Ein sehr individuelles, großzügiges Objekt mit einem großem Garten mit Altbaumbestand, der zum Verweilen einlädt. Hier findet man absolute Ruhe und einen Ort zum Wohlfühlen. Das Objekt ist auch bestens geeignet um Wohnen und Arbeiten zu kombinieren. Besonderer Wert wurde auch auf Sicherheit gelegt, sämtliche Ein- und Ausgänge, als auch die Fenster/-läden weisen einen hohen Sicherheitsgrad auf.

Die Wohnung befindet sich in einer kleinen Wohnanlage mit 5 Parteien und ist nord-/südseitig ausgerichtet. Die Wohnfläche beträgt ca. 176m² und teilt sich wie folgt auf: großzügiges Wohnzimmer mit Kamin, große Wohnküche mit angrenzendem Wirtschaftsraum, Schlafzimmer, großer Ankleideraum (oder weiteres kleines Schlafzimmer), Gästezimmer, Büro, großer Vorraum mit Kamin, Duschbad, WC.

Nebengebäude mit ca. 100m²: Garage für bis zu 3 Autos mit Montagegrube und einer 700l Dieseltankstelle, Werkstatt, Sauna mit Dusche/WC.

Keller mit ca. 27m², 5 Stellplätze sind vorhanden.

Großer Garten, ca. 158m² mit Altbaumbestand, Hochbeeten, Grillplatz,...

Gerne zeigen wir Ihnen jederzeit dieses individuelle Objekt und freuen uns auf Ihre Anfrage!

 

Lage

Wiener Neustadt

Energieausweis

  • HWB D, 130 kWh/m2a

Sonstige Angaben

Als Immobilienmakler sind wir verpflichtet Sie vor Besichtigung über Provision / Maklervertrag / Rücktrittsrechte / Datenschutz aufzuklären. Richtlinien dazu erhalten Sie bei Anfrage und auf unserer Homepage www.aktuell-imm.at

Preisinformation

Kaufpreis: 995.000,00 €
Parkplatz: 55,75 €
Betriebskosten: 374,41 €
Reparaturrücklage: 178,20 €
monatliche Gesamtbelastung: 608,36 €
  • Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
  • Vertragserrichtungskosten: Notariatskosten
  • Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
  • Grunderwerbsteuer: 3,5%
Gesamtmiete: Miete + Nebenkosten (inkl. USt.), ohne Heizkosten

Basisdaten zur Immobilie

  • Objektnr. 3722
  • Zimmer 6
  • Vermarktungsart Kauf
  • Objektart Wohnung
  • Unterobjektart Gartenwohnung
  • Kaufpreis 995.000,00 €
  • Nutzungsart Wohnen
  • Fläche ca. 178 m2
  • Wohnfläche ca. 178 m2
  • Lagerfläche ca. 100 m2
  • Freie Fläche ca. 158 m2
  • Gartenfläche ca. 158 m2
  • Kellerfläche ca. 27 m2
  • Gesamtfläche ca. 463 m2
  • Bäder 2
  • WC 2
  • Stellplätze 5
  • Keller 1
  • Gärten 1
  • Garagen 1
  • Abstellräume 1
  • HWB D, 130 kWh/m2a
  • Zustand gepflegt
  • Hauszustand gepflegt
  • Beziehbar nach Vereinbarung

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 100 m
  • Autobahnanschluss 3475 m
  • Bahnhof 1275 m
  • Flughafen 1325 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 275 m
  • Bäckerei 475 m
  • Einkaufszentrum 1050 m

Sonstige

  • Bank 125 m
  • Geldautomat 525 m
  • Post 525 m
  • Polizei 925 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 350 m
  • Höhere Schule 1600 m
  • Universität 1625 m

Gesundheit

  • Arzt 875 m
  • Apotheke 350 m
  • Klinik 8150 m
  • Krankenhaus 1075 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap