Bestlage / Nähe Rochusmarkt/U3. 141m2 werden unter Berücksichtigung Ihrer Wünsche neu saniert. Bezug Anfang 2024!

1030 Wien, Kübeckgasse

Beschreibung

In einem schönen, sehr gepflegten Stilhaus kommt diese großzügige 4-Zimmerwohnung mit hohen Räumen und schönen Flügeltüren zur Vermietung. Die Wohnung wird in den kommenden Monaten komplett neu saniert. Ihre Wünsche können dadurch noch gerne berücksichtigt werden. Durch die großen Fensterfronten und hohen Räume wirken die Zimmer sehr großzügig und hell. 4 große Zimmer, extra Küche mit angrenzendem Kabinett (Speis, Abstellraum), Badezimmer, WC, Vorraum. 

Eine einmalige Möglichkeit seine Traumwohnung mitzugestalten! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und zeigen Ihnen sehr gerne dieses interessante Objekt.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lage

Nähe Rochusmarkt, Landstraße Hauptstraße, Erdberger Lände, Naherholungsgebiet Prater. Gute öffentliche Verkehrsanbindung (U3), alle Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe. Beste Infrastruktur!

Ausstattung

  • Gas
  • Etagenheizung
  • U-Bahn-Nähe

Energieausweis

  • HWB D, 134 kWh/m2a

Sonstige Angaben

Nähere Informationen zu Wohnungsvermietungen / Rücktrittsrechte / Datenschutz erhalten Sie bei Anfrage und auf unserer Homepage www.aktuell-imm.at

Preisinformation

Gesamtmiete: 2.422,83 €
Miete: 2.000,00 €
Betriebskosten: 202,57 €
Umsatzsteuer: 220,26 €
monatliche Gesamtbelastung: 2.422,83 €
  • Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
  • Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Mietpreis auch abhängig von Sonderwünschen!

Gesamtmiete: Miete + Nebenkosten (inkl. USt.), ohne Heizkosten

Basisdaten zur Immobilie

  • Objektnr. 3703
  • Zimmer 4
  • Vermarktungsart Miete
  • Objektart Wohnung
  • Unterobjektart Etagenwohnung
  • Miete 2.422,83 €
  • Nutzungsart Wohnen
  • Fläche ca. 141,66 m2
  • Wohnfläche ca. 141,66 m2
  • Bäder 1
  • WC 1
  • Keller 1
  • Abstellräume 1
  • HWB D, 134 kWh/m2a
  • Bauart Altbau
  • Zustand vollsaniert
  • Hauszustand gepflegt
  • Beziehbar Anfang 2024 / nach Absprache
  • Max. Mietdauer 10 Jahre

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 150 m
  • U-Bahn 325 m
  • Straßenbahn / Bus 275 m
  • Bahnhof 325 m
  • Autobahnanschluss 1525 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 275 m
  • Bäckerei 225 m
  • Einkaufszentrum 350 m

Gesundheit

  • Arzt 275 m
  • Apotheke 275 m
  • Klinik 550 m
  • Krankenhaus 775 m

Kinder & Schulen

  • Schule 125 m
  • Kindergarten 250 m
  • Universität 800 m
  • Höhere Schule 1750 m

Sonstige

  • Bank 375 m
  • Geldautomat 325 m
  • Post 350 m
  • Polizei 650 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap