475 m2 Halle mit großem Außenbereich, Parkplätze - vielseitig verwendbar! Sofortbezug!

1210 Wien, Julius-Ficker-Straße 83, Nähe: Citygate, Seyringer Straße, Wagramer Straße

Barrierefrei
Vorschaubild

Beschreibung

Riesenhalle mit großer Freifläche. Die helle Halle ist von 2 Straßenseiten begehbar. Es gibt einen großen Außenbereich und auf beiden Seiten Parkplätze. Weiters ist auch eine LKW Zufahrt vorhanden.

Das Objekt ist vielseitig verwendbar zum Beispiel:

- Geschäftsräumlichkeiten mit Parkplätzen

- Sporthalle, Fitnesscenter

- Produktion

- Schauraum

- Lagernutzung

- Einzelhandel

Das Objekt ist auch um weitere 190 m2 erweiterbar (Kosten dafür: EUR 1.708,30 brutto)

Gerne zeigen wir Ihnen jederzeit das Objekt und freuen uns auf Ihre Anfrage. Unsere Besichtigungstermine sind flexibel.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Lage

Citygate, Seyringer Straße, Wagramer Straße

Sonstige Angaben

Als Immobilienmakler sind wir verpflichtet Sie vor Besichtigung über Provision/Maklervertrag/Rücktrittsrechte/Datenschutz aufzuklären. Richtlinien dazu erhalten Sie bei Anfrage und auf unserer Homepage www.aktuell-imm.at


Lageplan

Preisinformation

Gesamtmiete*: 3.512,64 €
 
Miete: 2.450,83 €
Betriebskosten: 476,37 €
Heizkosten: 621,99 €
Umsatzsteuer: 709,84 €
monatliche Gesamtbelastung: 4.259,03 €
Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Vergebührung: 5.110,84 €

* Miete + Nebenkosten (inkl. USt.), ohne Heizkosten

Details

Nutzungsart: Gewerbe 
Stockwerk: EG
Mietdauer: 10 Jahre
Beziehbar: sofort
Nutzfläche: ca. 475 m²
Zimmer: 1
Barrierefrei: Ja
Zustand: gepflegt

Kontaktaufnahme

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