Erstbezug! 157 m2 mit Terrasse und Eigengarten! Schönes Biedermeierhaus, komplett neu und modern saniert.

3400 Klosterneuburg, Weidlinger Hauptstraße

Vorschaubild

Beschreibung

In einem historischen Biedemeierhaus, welches vor kurzem neu und modern saniert wurde, befindet sich diese traumhafte großzügie Wohnung mit 157 m2. Die Wohnung ist im Erdgeschoss gelegen mit einem eigenen Zugang durch den dazugehörigen Garten. 

Großer Wohnraum mit integrierter Küche (Kochinsel), vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die ca. 20m2 große Terrasse und weiter in den schönen Eigengarten.

Vom Vorzimmer aus sind alle Räume zentral begehbar. 1 Schlafzimmer, 1 Kabinett (kl. Schlafzimmer), 1 Arbeitszimmer oder begehbare Garderobe (eventuell auch kl. Schlafzimmer). Wirtschaftsraum mit Maschinenanschlüssen, 1 großzügiges Bad mit Wanne und Dusche sowie ein extra Gäste-WC.

Der Wohn-Essbereich sowie die Nassräume sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Die weiteren Räume verfügen über Radiatoren.

2 Autoabstellplätze sind im Mietpreis inbegriffen.

Diese einzigartige Wohnung im Grünen bietet einen wunderschönen Platz zum Wohlfühlen!

Gerne zeigen wir Ihnen jederzeit diese schöne Wohnung und freuen uns auf Ihre Anfrage.

Lage

Stadtrand Wien, Wienerwald, Grünlage. Nahe dem charmanten Zentrum Weidling, direkt angebunden mit dem Bus an Klosterneuburg, wo Sie alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs haben. Das Freizeitzentrum Hayppyland, das Strandbad, sowie unzählige nahegelegene Radwege durch den Wienerwald sorgen für eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung.

Sonstige Angaben

Als Immobilienmakler sind wir verpflichtet Sie vor Besichtigung über Provision/Maklervertrag/Rücktrittsrechte/Datenschutz aufzuklären. Richtlinien dazu erhalten Sie bei Anfrage und auf unserer Homepage www.aktuell-imm.at


Lageplan

Preisinformation

Gesamtmiete*: 1.450,00 €
 
Miete: 1.198,35 €
Betriebskosten: 119,83 €
Umsatzsteuer: 131,82 €
monatliche Gesamtbelastung: 1.450,00 €
Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

* Miete + Nebenkosten (inkl. USt.)

Energieausweis

HWB:  F  192 kWh/m²a

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Stockwerk: EG / mit Garten
Mietdauer: 5 Jahre
Beziehbar: sofort
Wohnfläche: ca. 157 m²
Garten: 1 (ca. 285 m²)
Zimmer: 4
Bad: 1
WCs: 2
Terrasse: 1 (ca. 20 m²)
Zustand: Erstbezug

Ausstattung

  • Parkett
  • Steinboden
  • Gas
  • Fußbodenheizung
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Wohnküche / offene Küche
  • Badewanne
  • Dusche

Kontaktaufnahme

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