550 m2 ideal für Arztpraxis, Therapieräume, Labor, Apotheke, Sport ... vielseitig verwendbar und teilbar. Bestlage!

1100 Wien, Quellenstraße 217, Nähe: Triesterstraße, Matzleinsdorfer Platz, Knöllgasse

Barrierefrei
Vorschaubild

Beschreibung

Diese Räumlichkeiten werden nach Wunsch des Kunden saniert. Die Größe ist im Erdgeschoss mit 550 m2 auch teilbar möglich. Bei Bedarf stehen im 1. Stock über eine Innentreppe erreichbar weitere 150 m2 zur Verfügung (auch extra anmietbar als Büro oder Wohnung.)

Die Räumlichkeiten sind vielseitig verwendbar. Großes Glasportal, 3 Eingänge möglich, große Lagerfläche mit eigener Zufahrt und Anlieferungsrolltor (Höhe 3,50 m).

Der tatsächliche Mietpreis richtet sich nach den Ausstattungs- und Sanierungsmaßnahmen des Kunden. Veranschlagt ist derzeit eine Nettomiete mit EUR 10-12 am m2 plus BK und Ust. 

Das Objekt ist bis Februar noch vermietet, es können aber bereits Besichtigungen mit uns koordiniert werden.

Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Anfrage und zeigen Ihnen gerne das Objekt.

 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Lage

Toplage, in Zukunft direkt U5, Knöllgasse Ecke Quellenstraße, Nähe Matzleinsdorferplatz, Triester Straße - derzeit alle öffentliche Verkehrmittel fußläufig erreichbar (Straßenbahn 1,6,18, S-Bahn - S1, S2, S3, S4, S80, R, Bus 14A)
vis a vis - OBI, Sochor

Sonstige Angaben

Als Immobilienmakler sind wir verpflichtet Sie vor Besichtigung über Provision/Maklervertrag/Rücktrittsrechte/Datenschutz aufzuklären. Richtlinien dazu erhalten Sie bei Anfrage und auf unserer Homepage www.aktuell-imm.at


Lageplan

Preisinformation

Gesamtmiete*: auf Anfrage
Provision: 3 Monatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Vergebührung: Vergebührung

Sanierung je nach Bedarf - Mietpreis davon abhängig!

* Miete + Nebenkosten

Details

Nutzungsart: Gewerbe 
Stockwerk: EG / barrierefrei
Beziehbar: ab Frühjahr 2020
Nutzfläche: ca. 550 m²
Barrierefrei: Ja
Zustand: Erstbezug

Kontaktaufnahme

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