Entzückende, gut aufgeteilte 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung! Klimaanlage! U-Bahn-Nähe!

1060 Wien, Gumpendorfer Straße 123

Beschreibung

Diese helle, gut aufgeteilte 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in einer modernen Hausanlage in einer schönen Wohngegend mit bester Infrastruktur. Durch ein geräumiges Vorzimmer gelangt man in den schönen, sehr hellen Wohnraum mit integrierter Küche (alle Geräte vorhanden), Schlafzimmer mit angrenzender Garderobe und Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss, extra Toilette und kleiner Abstellraum. Die Wohnung ist bestausgestattet, Klimaanlage ist vorhanden. Keller und Fahrradraum sind ebenfalls vorhanden. Ein Garagenstellplatz ist der Wohnung zugeordnet und wird um EUR 99,43/monatlich dazuvermietet. Gesamtkosten Miete inkl. BK, Heizung, Wasser, Garage: EUR 979,14

Gerne zeigen wir Ihnen diese schöne Wohnung und freuen uns auf Ihre Anfrage.

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Lage

Nähe zu Mariahilfer Straße, Gumpendorferstraße, Wienzeile. U-Bahnlinien U3/U4/U6 sind fußläufig erreichbar. Gute Infrastruktur, nette Lokale, alle Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Fernwärme
  • Einbauküche
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Badewanne
  • Fahrradraum
  • U-Bahn-Nähe

Energieausweis

  • HWB B, 27.1 kWh/m2a

Sonstige Angaben

Als Immobilienmakler sind wir verpflichtet Sie vor Besichtigung über Provision/Maklervertrag/Rücktrittsrechte/Datenschutz aufzuklären. Richtlinien dazu erhalten Sie bei Anfrage und auf unserer Homepage www.aktuell-imm.at 

Preisinformation

Gesamtmiete: 815,65 €
Miete: 729,29 €
Betriebskosten: 65,49 €
Reparaturrücklage: 10,68 €
Liftkosten: 10,19 €
monatliche Gesamtbelastung: 815,65 €
  • Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
  • Kaution: 3.000,00 €

zuzügl. monatl. Heiz-Wasserkosten: EUR 64,06; zuzügl. monatl. Garage: EUR 99,43

Gesamtmiete: Miete + Nebenkosten (inkl. USt.), ohne Heizkosten

Basisdaten zur Immobilie

  • Objektnr. 2560
  • Zimmer 2
  • Vermarktungsart Miete
  • Objektart Wohnung
  • Unterobjektart Dachgeschoß
  • Miete 815,65 €
  • Nutzungsart Wohnen
  • Fläche ca. 48,69 m2
  • Wohnfläche ca. 48,69 m2
  • Bäder 1
  • WC 1
  • Keller 1
  • Abstellräume 1
  • HWB B, 27.1 kWh/m2a
  • Bauart Neubau
  • Zustand neuwertig
  • Hauszustand neuwertig
  • Beziehbar sofort
  • Max. Mietdauer 5 Jahre

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 75 m
  • Straßenbahn / Bus 350 m
  • U-Bahn 225 m
  • Bahnhof 275 m
  • Autobahnanschluss 4025 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 50 m
  • Bäckerei 250 m
  • Einkaufszentrum 900 m

Sonstige

  • Bank 375 m
  • Geldautomat 375 m
  • Post 375 m
  • Polizei 450 m

Kinder & Schulen

  • Schule 175 m
  • Kindergarten 150 m
  • Universität 950 m
  • Höhere Schule 1925 m

Gesundheit

  • Arzt 75 m
  • Apotheke 250 m
  • Krankenhaus 225 m
  • Klinik 825 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap