Matzleinsdorferplatz! 144 m2 Portallokal mit 256 m2 Lagerfläche, gute Zufahrt mit Anlieferungsrolltor (Höhe 3,50 m).

1100 Wien, Quellenstraße 217

Beschreibung

Ein gut gelegenes Portallokal mit 144 m2 mit großer Auslagenfront direkt vis a vis von einer Straßenbahnstation (in Zukunft auch direkt U5 Station) stehen zur Vermietung. Das Portallokal wird nach den Wünschen des Kunden neu saniert. Neue Sanitäreinrichtungen sowie Elektrik, etc werden vom Eigentümer hergestellt. Das Objekt ist vielseitig verwendbar. Weiters steht eine große Lagerfläche (256 m2) mit eigener Zufahrt und Anlieferungsrolltor zur Verfügung. Diese Lagerfläche kann mit dem Portallokal verbunden werden.

Der tatsächliche Mietpreis richtet nach den Anforderungen der vorzunehmenden Ausstattungs- und Sanierungsmaßnahmen. 

Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Anfrage und zeigen Ihnen gerne jederzeit dieses Objekt.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Lage

Toplage, in Zukunft direkt U5, Knöllgasse Ecke Quellenstraße, Nähe Matzleinsdorferplatz, Triester Straße - öffentliche Verkehrsmittel fußläufig erreichbar (Straßenbahn 1,6,18, S-Bahn - S1, S2, S3, S4, S80, R, Bus 14A) vis a vis - OBI, Sochor

Sonstige Angaben

Als Immobilienmakler sind wir verpflichtet Sie vor Besichtigung über Provision/Maklervertrag/Rücktrittsrechte/Datenschutz aufzuklären. Richtlinien dazu erhalten Sie bei Anfrage und auf unserer Homepage www.aktuell-imm.at

Preisinformation

  • Provision: 3 Monatsmieten zzgl. 20% USt.
  • Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
  • Vergebührung: Vergebührung

Sanierung je nach Bedarf - Mietpreis davon abhängig!

Gesamtmiete: Miete + Nebenkosten (inkl. USt.), ohne Heizkosten

Basisdaten zur Immobilie

  • Objektnr. 2509
  • Vermarktungsart Miete
  • Objektart Einzelhandel
  • Unterobjektart Geschäftslokal
  • Miete auf Anfrage
  • Nutzungsart Gewerbe
  • Fläche ca. 379 m2
  • Nutzfläche ca. 379 m2
  • Lagerfläche ca. 256 m2
  • Bürofläche ca. 144 m2
  • Bauart Neubau
  • Hauszustand gepflegt
  • Beziehbar ab Frühjahr 2020
  • Max. Mietdauer 10 Jahre

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 75 m
  • Straßenbahn / Bus 50 m
  • U-Bahn 350 m
  • Bahnhof 325 m
  • Autobahnanschluss 2525 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 225 m
  • Bäckerei 350 m
  • Einkaufszentrum 1475 m

Sonstige

  • Bank 425 m
  • Geldautomat 425 m
  • Post 550 m
  • Polizei 925 m

Kinder & Schulen

  • Schule 275 m
  • Kindergarten 125 m
  • Universität 1200 m
  • Höhere Schule 2125 m

Gesundheit

  • Arzt 200 m
  • Apotheke 300 m
  • Krankenhaus 675 m
  • Klinik 500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap