Straßenportallokal mit großer Auslage und Lagerfläche. Nähe Matzlensdorferplatz!

1100 Wien, Quellenstraße 217

Beschreibung

Vielseitig verwendbares Geschäftslokal mit großer Auslagenfront direkt vis a vis von einer Straßenbahnhaltestelle (in Zukunft direkt U5 Station). Das Geschäftslokal wird noch nach Wünschen des Kunden saniert, neue Sanitäranlagen sowie Elektrik, etc hergestellt.

Es können weitere Lagerräumlichkeiten bis zu 256 m2 dazugemietet werden (Halle mit eigener Zufahrt/Rolltor). Diese Lagerflächen können mit dem Portallokal verbunden werden.

Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Anfrage und zeigen Ihnen gerne jederzeit das Objekt.

 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Lage

Toplage, in Zukunft direkt U5, Knöllgasse Ecke Quellenstraße, Nähe Matzleinsdorferplatz, Triester Straße - derzeit alle öffentliche Verkehrmittel fußläufig erreichbar (Straßenbahn 1,6,18, S-Bahn - S1, S2, S3, S4, S80, R, Bus 14A) vis a vis - OBI, Sochor

Sonstige Angaben

Als Immobilienmakler sind wir verpflichtet Sie vor Besichtigung über Provision/Maklervertrag/Rücktrittsrechte/Datenschutz aufzuklären. Richtlinien dazu erhalten Sie bei Anfrage und auf unserer Homepage www.aktuell-imm.at

Preisinformation

Gesamtmiete: 2.332,80 €
Miete: 1.440,00 €
Betriebskosten: 504,00 €
Umsatzsteuer: 388,80 €
monatliche Gesamtbelastung: 2.332,80 €
  • Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
  • Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
  • Vergebührung: Vergebührung

Heizung und Warmwasser sind bereits in den BK inkludiert!

Gesamtmiete: Miete + Nebenkosten (inkl. USt.), ohne Heizkosten

Basisdaten zur Immobilie

  • Objektnr. 2508
  • Vermarktungsart Miete
  • Objektart Einzelhandel
  • Unterobjektart Ausstellungsfläche
  • Miete 2.332,80 €
  • Nutzungsart Gewerbe
  • Fläche ca. 143,5 m2
  • Nutzfläche ca. 143,5 m2
  • Bauart Neubau
  • Zustand Erstbezug
  • Beziehbar nach Vereinbarung
  • Max. Mietdauer 10 Jahre

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 75 m
  • Straßenbahn / Bus 50 m
  • U-Bahn 350 m
  • Bahnhof 325 m
  • Autobahnanschluss 2525 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 225 m
  • Bäckerei 350 m
  • Einkaufszentrum 1475 m

Sonstige

  • Bank 425 m
  • Geldautomat 425 m
  • Post 550 m
  • Polizei 925 m

Kinder & Schulen

  • Schule 275 m
  • Kindergarten 125 m
  • Universität 1200 m
  • Höhere Schule 2125 m

Gesundheit

  • Arzt 200 m
  • Apotheke 300 m
  • Krankenhaus 675 m
  • Klinik 500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap