550 m2 ideal für Arztpraxis, Therapieräume, Labor, Apotheke, Sport ... vielseitig verwendbar und teilbar. Bestlage!

1100 Wien, Quellenstraße 217

Beschreibung

Diese Räumlichkeiten werden nach Wunsch des Kunden saniert. Die Größe ist im Erdgeschoss mit 550 m2 auch teilbar möglich. Bei Bedarf stehen im 1. Stock über eine Innentreppe erreichbar weitere 150 m2 zur Verfügung (auch extra anmietbar als Büro oder Wohnung.)

Die Räumlichkeiten sind vielseitig verwendbar. Großes Glasportal, 3 Eingänge möglich, große Lagerfläche mit eigener Zufahrt und Anlieferungsrolltor (Höhe 3,50 m).

Der tatsächliche Mietpreis richtet sich nach den Ausstattungs- und Sanierungsmaßnahmen des Kunden. Veranschlagt ist derzeit eine Nettomiete mit EUR 10-12 am m2 plus BK und Ust. 

Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Anfrage.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Lage

Toplage, in Zukunft direkt U5, Knöllgasse Ecke Quellenstraße, Nähe Matzleinsdorferplatz, Triester Straße - derzeit alle öffentliche Verkehrmittel fußläufig erreichbar (Straßenbahn 1,6,18, S-Bahn - S1, S2, S3, S4, S80, R, Bus 14A) vis a vis - OBI, Sochor

Sonstige Angaben

Als Immobilienmakler sind wir verpflichtet Sie vor Besichtigung über Provision/Maklervertrag/Rücktrittsrechte/Datenschutz aufzuklären. Richtlinien dazu erhalten Sie bei Anfrage und auf unserer Homepage www.aktuell-imm.at

Preisinformation

  • Provision: 3 Monatsmieten zzgl. 20% USt.
  • Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
  • Vergebührung: Vergebührung

Sanierung je nach Bedarf - Mietpreis davon abhängig!

Gesamtmiete: Miete + Nebenkosten (inkl. USt.), ohne Heizkosten

Basisdaten zur Immobilie

  • Objektnr. 2491
  • Vermarktungsart Miete
  • Objektart Büro / Praxis
  • Unterobjektart Praxisfläche
  • Miete auf Anfrage
  • Nutzungsart Gewerbe
  • Fläche ca. 550 m2
  • Nutzfläche ca. 550 m2
  • Bauart Neubau
  • Zustand Erstbezug
  • Beziehbar ab Frühjahr 2020
  • Max. Mietdauer 10 Jahre

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 75 m
  • Straßenbahn / Bus 50 m
  • U-Bahn 350 m
  • Bahnhof 325 m
  • Autobahnanschluss 2525 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 225 m
  • Bäckerei 350 m
  • Einkaufszentrum 1475 m

Kinder & Schulen

  • Schule 275 m
  • Kindergarten 125 m
  • Universität 1200 m
  • Höhere Schule 2125 m

Gesundheit

  • Arzt 200 m
  • Apotheke 300 m
  • Krankenhaus 675 m
  • Klinik 500 m

Sonstige

  • Bank 425 m
  • Geldautomat 425 m
  • Post 550 m
  • Polizei 925 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap