Toplage / Stadtnähe! 101m2, zentral begehbar, Sofortbezug!

1040 Wien, Danhausergasse 7

Beschreibung

In einer Toplage im 4. Liftstock kommt diese gute aufgeteilte Eigentumswohnung zum Verkauf. Die Wohnung ist sehr hell und ost-/westseitig ausgerichtet. Der geräumige, westseitige Wohnbereich geht in eine ruhige Seitengasse, die beiden Schlafzimmer sind ostseitig mit einem Blick in den begrünten Innenhof. Die Wohnküche ist bereits etwas älter, aber noch gut brauchbar (sollte ein weiteres Schlafzimmer benötigt werden, könnte die Küche wie ursprünglich geplant auch wieder in den Wohnbereich integriert werden, die Anschlüsse sind noch vorhanden.) Das Badezimmer ist geräumig und mit einer Dusche ausgestattet, WC extra, großer Vorraum mit viel Staufläche.

Bei Bedarf kann ein Autoabstellplatz im Hof angemietet werden.

Bei Interesse freuen uns wir uns auf Ihre Anfrage und zeigen Ihnen gerne jederzeit diese einmalige Stadtwohnung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage

U1 Taubstummengasse, Nähe Karlsplatz! Beste Infrastruktur! Alle Nahversorger, nette Lokale, Schulen, Kindergärten fußläufig erreichbar.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Fahrradraum
  • U-Bahn-Nähe

Energieausweis

  • HWB C, 88.4 kWh/m2a

Sonstige Angaben

Als Immobilienmakler sind wir verpflichtet Sie vor Besichtigung über Provision / Maklervertrag / Rücktrittsrechte / Datenschutz aufzuklären. Richtlinien dazu erhalten Sie bei Anfrage und auf unserer Homepage www.aktuell-imm.at

Preisinformation

Kaufpreis: 650.000,00 €
Betriebskosten: 225,17 €
Umsatzsteuer: 22,52 €
monatliche Gesamtbelastung: 247,69 €
  • Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
  • Vertragserrichtungskosten: Notariatskosten
  • Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
  • Grunderwerbsteuer: 3,5%

Heizung/Warmwasser: derzeit EUR 275,8 / monatlich Instandhaltung: EUR 350,92 / monatlich

Gesamtmiete: Miete + Nebenkosten (inkl. USt.), ohne Heizkosten

Basisdaten zur Immobilie

  • Objektnr. 3784
  • Zimmer 3
  • Vermarktungsart Kauf
  • Objektart Wohnung
  • Unterobjektart Etagenwohnung
  • Kaufpreis 650.000,00 €
  • Nutzungsart Wohnen
  • Fläche ca. 101 m2
  • Wohnfläche ca. 101 m2
  • Bäder 1
  • WC 1
  • Keller 1
  • HWB C, 88.4 kWh/m2a
  • Baujahr 1977
  • Bauart Neubau
  • Zustand gepflegt
  • Beziehbar sofort

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 225 m
  • U-Bahn 175 m
  • Straßenbahn / Bus 250 m
  • Bahnhof 125 m
  • Autobahnanschluss 2750 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 125 m
  • Bäckerei 175 m
  • Einkaufszentrum 450 m

Gesundheit

  • Arzt 100 m
  • Apotheke 275 m
  • Klinik 200 m
  • Krankenhaus 700 m

Kinder & Schulen

  • Schule 100 m
  • Kindergarten 125 m
  • Universität 425 m
  • Höhere Schule 275 m

Sonstige

  • Geldautomat 225 m
  • Bank 225 m
  • Post 400 m
  • Polizei 375 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap